Ferme Traditionnelle Avec Terrain

Description

Ferme composée d'une maison d'habitation et de bâtiments agricoles sur 2,22 hectares de prairies. La confortable maison d'habitation, d'environ 165 m², est de plain-pied et comprend une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un séjour avec poêle à bois, un salon avec cheminée insert, des toilettes séparées et un espace bureau. À l'étage, cinq chambres et une salle d'eau avec toilettes. Chauffage central au fuel. Assainissement récent. Les bâtiments agricoles offrent un potentiel pour de nombreux projets :

- Deux garages (28 m² et 60 m²),

- Un abri voiture et une grange de 167 m² sur deux niveaux,

- Une ancienne salle de traite,

- Une bergerie (195 m²),

- Une porcherie (240 m²),

- Une étable (350 m²),

- Un hangar de stockage (247 m²).

Le véritable atout de la propriété : la présence de deux puits et d’un forage. À seulement 5 minutes de La Salvetat-Peyralès et 10 minutes de Rieupeyroux, venez découvrir un cadre champêtre avec vue dégagée et sans voisinage immédiat.

* Détails de la localisation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Proposant de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux, cette ville offre aux habitants de nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.
Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux, et bien plus encore.
La région compte de nombreuses destinations touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété
Ferme comprenant une maison d'habitation et des bâtiments agricoles sur un terrain de 2,22 hectares de prairie.
La confortable maison d'habitation, d'environ 165 m², est de plain-pied et comprend une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un séjour avec poêle à bois, un salon avec cheminée insert, des toilettes séparées et un espace bureau. À l'étage, cinq chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage central au fioul. Assainissement récent.
Les bâtiments agricoles offrent un potentiel pour de nombreux projets :
- Deux garages (28 m² et 60 m²),
- Un abri voiture et une grange de 167 m² sur deux niveaux,
- Une ancienne salle de traite,
- Une bergerie (195 m²),
- Une porcherie (240 m²),
- Une étable (350 m²),
- Un hangar de stockage (247 m²).
Le véritable atout de la propriété : deux puits et un forage.
À seulement 5 minutes de La Salvetat-Peyralès et 10 minutes de Rieupeyroux, venez découvrir un cadre champêtre avec vue dégagée et sans voisinage immédiat.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC : 249 900 €).
Prix de vente honoraires TTC hors frais d'agence : 238 000 €.
Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur
DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E ».
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la résidence principale : entre 2 820 € et 3 870 € par an pour la résidence principale, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 165 m²
Surface du terrain : 22 244 m²
Taxe foncière : 680 €
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 12200
Jardin : Oui

* Magnifique campagne
* Marché local
* Tous niveaux d'enseignement à Villefranche-de-Rouergue
* Gares ferroviaires pour Toulouse
* Trois aéroports desservent ce bien