Ferme De Caractère À Rénover

Description

Authentique ferme du Ségala sur un terrain de 1 843 m², datant de 1843 m², dont 60 m² au rez-de-chaussée, séjour de 24 m² avec cheminée en pierre, cendrier et placard, cuisine de 14 m² avec cellier, une chambre de 18 m² (possibilité d'aménager une suite), 60 m² à l'étage comprenant 4 chambres et une pièce pour salle d'eau ou WC. Grange attenante en L de 85 m² avec puits et four à pain et, en face, un hangar de 30 m². Bel emplacement, sans vis-à-vis, au calme, à l'entrée d'un hameau, à seulement 10 minutes de VILLEFRANCHE, de ses commerces, école, lycée, gare et hôpital.

* Détails de la localisation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Accueillant de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux, cette ville offre aux habitants de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.
Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses destinations touristiques, toutes situées à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Soutenue par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété
Authentique ferme du Ségala sur un terrain de 1 843 m², 120 m² habitables, dont 60 m² au rez-de-chaussée, un séjour de 24 m² avec cheminée en pierre, cendrier et placard, une cuisine de 14 m² avec cellier, une chambre de 18 m² (possibilité d'aménager une suite), un étage de 60 m² comprenant 4 chambres et une pièce pour salle d'eau ou WC.
Grange attenante en L de 85 m² avec puits et four à pain et, en face, un hangar de 30 m².
Bel emplacement, sans vis à vis, au calme, à l'entrée d'un hameau, à seulement 10 minutes de VILLEFRANCHE, de ses commerces, école, lycée, gare et hôpital.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC) : 99 000 €. Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 92500€.
Honoraires de 7,03% à charge acquéreur
DPE G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe G. »

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients qui ont acheté notre bien nous apprécient particulièrement pour la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 120 m²
Surface du terrain : 1843 m²
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 12200
Jardin : Oui

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue
* Grand marché de producteurs locaux le jeudi
* Promenades en campagne
* Accès à l'enseignement tous niveaux