Maison 2 Chambres Villefrance-De-Rouergue

Description

Cette maison de deux chambres, construite en 1969 et d'une surface habitable de 127 m², est proche du centre-ville à pied. Elle comprend 6 chambres !

Elle comprend une entrée de plain-pied avec placard, une cuisine séparée et un séjour ouvrant sur une terrasse et un balcon, 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, un couloir dessert deux chambres avec portes-fenêtres, un coin toilettes, une chaufferie, une cave et un garage de 42 m² pour deux voitures. Chauffage central au gaz de ville. Tout à l'égout à raccorder au tout-à-l'égout. Cette maison de construction traditionnelle nécessite des travaux de rénovation énergétique, mais son agencement en fait une maison lumineuse et agréable à vivre. Terrain plat et clos.

* Détails de l'emplacement

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.


Proposant de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux, la ville offre de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.



* Détails de l'emplacement

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.
... Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreux sites touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété
À proximité du centre-ville à pied, cette maison construite en 1969 d'une surface habitable de 127 m² dispose de 6 chambres !
Elle comprend une entrée de plain-pied avec placard (5,80 m²), une cuisine séparée (14 m²) et un séjour (22 m²) donnant sur une terrasse et un balcon, ainsi que 4 chambres (10 à 13 m²), une salle de bains (3,52 m²) et des toilettes séparées.
Au rez-de-jardin, un couloir dessert deux chambres (11 et 13 m²) avec portes-fenêtres, un coin toilette, une chaufferie, une cave et un garage de 42 m² pour deux voitures.
Chauffage central au gaz de ville. Tout à l'égout à raccorder au tout-à-l'égout.
Cette maison de construction traditionnelle nécessite des travaux de rénovation énergétique, mais son agencement en fait une maison lumineuse et agréable à vivre.
Terrain plat et clos.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 123 000 €.
Prix de vente honoraires TTC HT (prix TTC mais hors frais d'agence) : 115 000 €.
Honoraires de 6,96 % à la charge de l'acquéreur
DPE F : « Logement à consommation énergétique excessive : classe F. » Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la résidence principale : entre 3 876 € et 5 244 € par an pour la résidence principale, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 128 m²
Surface du terrain : 756 m²
Taxe foncière : 1 948 €
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 12200
Proche du centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue
* Art, littérature, musique et bien d'autres événements
* Marché hebdomadaire avec producteurs locaux
* Navette gratuite
* Trains pour Toulouse
* Trois aéroports desservent ce site