Petite Maison En Pierre À Maleville

Description

Charmante petite fermette sur les collines entre les vallées de l'Aveyron et de l'Alzou, offrant une maison de 2 chambres, une grange avec écurie, un puits, sur un terrain de 1038 m² et un jardin de 926 m² devant la maison. Maison de caractère comprenant un séjour avec cuisine, cheminée et cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi que 2 chambres mansardées à l'étage. Sous-sol complet avec cave et chaufferie. Toiture récente, fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au fioul et pompe à chaleur (air-eau sur les radiateurs), poêle dans la cheminée. À découvrir dans un magnifique cadre champêtre à 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue.

* Situation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue.

Proposant de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment artistiques et musicaux, cette ville offre de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses destinations touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété
Charmante petite ferme située sur les collines entre les vallées de l'Aveyron et de l'Alzou, offrant une maison de 68 m² avec 2 chambres, une grange de 65 m² avec écurie, un puits, sur un terrain de 1 038 m² et un jardin de 926 m² devant la maison.
Maison de caractère, séjour de 42 m² avec cuisine, cheminée et cellier, salle d'eau et WC séparés, 2 chambres mansardées à l'étage de 8,5 et 12,65 m² habitables. Sous-sol complet avec cave et chaufferie.
Toiture récente, fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au fioul et pompe à chaleur (air-eau sur les radiateurs), poêle dans la cheminée.
À découvrir dans un magnifique cadre champêtre à 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 143 000 €.
Prix de vente honoraires TTC HT (prix TTC mais hors frais d'agence) : 135 000 €.
Honoraires de 5,93 % à la charge de l'acquéreur
DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E ».
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 580 € et 2 230 € par an pour la maison principale, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 70 m²
Surface du terrain : 1 964 m²
Taxe foncière : 276 € ; :
Garage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12350 :
Proche du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Quartier calme
* Marché local
* Gares pour Toulouse
* Proche de la bastide de Najac
* Bars et restaurants à proximité
* Trois aéroports sont à proximité
* Écoles