Magnifique Cottage De Campagne Avec Terrain

Description

Située à seulement 7 minutes de La Fouillade, dans un cadre champêtre paisible et isolé, cette propriété offre un environnement de vie serein et un fort potentiel d'aménagement. Cette ancienne ferme se compose d'une maison d'habitation d'environ [surface habitable], construite sur un sous-sol complet, ainsi que de plusieurs dépendances : un garage double, une ancienne porcherie et un grand bâtiment, également une ancienne porcherie, qui pourrait convenir à divers projets agricoles ou de stockage. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce à vivre combinant cuisine, salon et salle à manger, avec une cheminée à insert. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, on trouve trois autres chambres, des toilettes et un grenier aménageable. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, comprend un garage, une cave et une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Terrain attenant de 8 617 m².

Situation Villefranche-du-Rouergue, ville dynamique offrant de nombreux attraits touristiques et événements tout au long de l'année, notamment artistiques et musicaux, dispose de nombreux commerces, d'une large sélection de restaurants et de bars, ainsi que d'une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Elle est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux. De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, parmi lesquelles Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

Détails du bien : Située à seulement 7 minutes de La Fouillade, dans un cadre champêtre paisible et isolé, cette propriété offre un environnement de vie serein et un fort potentiel de développement. Cette ancienne ferme comprend une maison d'habitation d'environ 126 m², construite sur un sous-sol complet, ainsi que plusieurs dépendances : un garage double de 50 m², une ancienne porcherie de 60 m² et un grand bâtiment de 300 m², également une ancienne porcherie, qui pourrait convenir à divers projets agricoles ou de stockage. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une grande pièce à vivre de 38 m² combinant cuisine, salon et salle à manger, avec une cheminée à insert. Trois chambres de 9, 13 et 14 m², une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, des toilettes et un grenier aménageable. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, comprend un garage, une cave et une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. Le système d'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Terrain attenant de 8 617 m².