Magnifique Cottage De Campagne Avec Terrain

Description

Cette ancienne ferme se situe à 7 minutes de La Fouillade, dans un cadre champêtre paisible et isolé. La maison d'habitation, d'environ 126 m², repose sur un sous-sol complet et comprend un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie de 38 m² combinant cuisine, salon et salle à manger, avec cheminée et insert. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres (9, 13 et 14 m²), d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, on trouve trois autres chambres, des toilettes et un grenier aménageable. Le sous-sol abrite un garage, une cave et une chaufferie avec chaudière au fioul.

Plusieurs dépendances complètent la propriété : un garage double de 50 m², une ancienne porcherie de 60 m² et un grand bâtiment de 300 m² (également une ancienne porcherie) pouvant servir à des activités agricoles ou de stockage. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. La propriété s'étend sur un terrain de 8 617 m². La région bénéficie de la proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, avec son marché du jeudi, ses commerces, ses restaurants et sa gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Parmi les sites touristiques à proximité figurent Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez et Conques. Trois aéroports desservent la région : Rodez (50 minutes), Brive (1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures).