Grande Maison De Campagne En Zone Rurale 8ha
792 500 €
Référence de l'annonce: 15732-06600
À vendre par agent
Agence: France Property Angels
Consultez d'autres annonces de cette agence
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 5
- Surface habitable: 880 m²
- Superficie du terrain: 8,64 ha
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Dépendance(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Située entre Villeneuve, Capdenac-Gare et Figeac, aux abords d'un petit village isolé en pleine campagne, cette vaste propriété en pierre séduira les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 8,6 hectares et offrant une vue imprenable sur les environs, elle comprend :
- Une maison d'habitation avec garage attenant. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, cuisine/salle à manger, séjour avec cheminée. À l'étage : suite parentale avec salon, chambre, salle de bains et WC, salle d'eau et WC séparés. Sous les combles : atelier pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires.
- Une ancienne grange transformée en habitation entre 2009 et 2010, comprenant 7 logements et une grande pièce à vivre. Au rez-de-chaussée : atelier, garage avec chaufferie et WC, salle commune donnant sur une terrasse idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil. À l'étage : un studio accessible par l'extérieur côté pignon, deux appartements de 5 pièces (4 chambres) et quatre appartements de 4 pièces (3 chambres). Chaque appartement dispose de compteurs d'eau, d'électricité, de chauffage et d'eau chaude sanitaire indépendants et d'une cave.
Rénovation de grande qualité alliant authenticité et confort. Chauffage central au gaz et au fioul avec cuves enterrées. Trois fosses septiques. Idéal pour un projet d'hébergement : gîtes, réunions de famille, etc.
Situation : à proximité du village historique de Villeneuve-d'Aveyron et de ses commerces et services (médecin, dentiste, pharmacie, bars et restaurants). La ville principale, Villefranche-de-Rouergue, est une bastide historique offrant de nombreuses attractions touristiques, des événements tout au long de l'année (concerts, festivals, etc.), des commerces, des restaurants, des bars et une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux. La région regorge de sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (chef-lieu de l'Aveyron) et Conques. Elle est desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures).