Maison Pleine De Caractère Avec Jardin, Piscine Et Vues

Description

Ancienne maison vigneronne pleine de charme, idéalement située pour une résidence familiale ou secondaire au cœur du Sud de la France. L'espace de vie comprend cinq chambres et deux salles de bains. En face, et plus haut, s'étend un jardin offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Il comprend une grande piscine hors-sol en excellent état, une terrasse ensoleillée et une terrasse pour les repas. Une petite annexe à rénover complète la propriété. La maison a besoin d'une modernisation, tant esthétique que technique, avec notamment l'installation d'un système de chauffage plus performant et de vitrages aux normes actuelles.

Située dans un village médiéval fortifié avec bar, épicerie, coopérative de produits locaux, food trucks (poisson, pizza et boucherie une fois par semaine), et une salle de spectacle et de concert dynamique, elle est à 5 minutes en voiture de Magalas (toutes commodités), à 20 minutes de Béziers et Pézenas et à 35 minutes des plages.

* Plan de la propriété
Sous-sol : Cave.

Rez-de-chaussée : Entrée sur un séjour/cuisine avec placard de rangement et buanderie, 2 chambres, un WC et une salle de bain (lavabo, douche).

Étage : 3 chambres dont une avec accès à un balcon avec vue imprenable, et une salle de bain (baignoire, bidet, WC et lavabo).

Extérieur : Terrain devant la maison avec parking privé, piscine hors-sol, abri en pierre et terrasse avec vue magnifique. Sur le côté de la maison se trouve un petit terrain avec une petite ruine en pierre.

Suppléments : Simple vitrage, chauffage à améliorer et rénovation nécessaire.

* Localisation
Entouré de vignes, de collines et de nature, ce village médiéval fortifié se trouve à seulement 20 minutes en voiture de Béziers et de Pézenas. Situé dans la région viticole de Faugères, c'est un excellent point de départ pour vos aventures. Ce petit village dispose de quelques commodités de base, telles qu'un bar, une épicerie, une coopérative de produits locaux, des food trucks (poisson, pizza et boucherie une fois par semaine), ainsi qu'une salle de théâtre et de concert animée. Il est également proche de villages où vous trouverez supermarchés, boulangeries, boucheries, presse, écoles, notaire, bibliothèque et d'excellents restaurants. À environ une demi-heure de route, vous rejoindrez la plage méditerranéenne. L'aéroport et la gare de Béziers, avec une liaison TGV directe pour Paris, sont également à 30 minutes.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Consommation énergétique annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 2 989 € et 4 043 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 140 m²
Surface du terrain : 465 m²
Taxe foncière : 870 € ; :
Casier : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Proche du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Ancienne maison vigneronne
* Spacieux espace de vie
* Jardin avec vue magnifique
* Piscine hors sol
* Potentiel locatif
* 5 chambres, 2 chambres
* Plage à 35 minutes
* Béziers et Pézenas à 20 minutes, Magalas à 5 minutes
* Aéroport à 30 minutes