Opportunité D'affaires: Superbe Propriété À Proximité De la Plage

Description

Laissez-vous surprendre par cette majestueuse demeure du XVIIIe siècle située au cœur d'une ville côtière animée, à seulement 5 minutes en voiture de la plage. Entièrement rénové, cet ancien restaurant dispose de cinq chambres avec salle de bains privative, de cinq salles de bains, de plusieurs salons, salles à manger et cuisines (dont une professionnelle), d'une cave à vin, de buanderies, ainsi que d'un appartement privé dans la maison principale. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager, agrémenté d'une végétation luxuriante et de divers arbres fruitiers (orangers, citronniers, cerisiers, figuiers, mandariniers, oliviers, etc.), s'ouvre sur une élégante piscine lagon. Profitez pleinement de votre extérieur grâce à une spacieuse terrasse, un charmant bar de jardin et un terrain de pétanque, ainsi qu'un grand parking privé pouvant accueillir plus de 10 véhicules.

Cette ville animée offre toutes les commodités, dont trois marchés hebdomadaires et un musée d'art contemporain, à seulement 5 minutes en voiture de la plage, à 15 minutes de Béziers et à 15 minutes de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée (ancienne réception du restaurant) avec rangements, comprenant un salon (cheminée en marbre d’origine), trois WC (dont deux avec lavabo) et un séjour avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Une suite parentale comprend également une chambre avec accès terrasse, une salle de bains attenante (douche à l’italienne, meuble vasque), un dressing, une buanderie et des WC. Un autre couloir dessert une cave à vin climatisée, un cellier, une arrière-cuisine avec accès extérieur et une cuisine professionnelle (entièrement équipée, amovible si besoin).

Premier étage : Un palier dessert deux chambres avec chacune leur salle de bains (douche, meuble vasque, WC). Un appartement indépendant comprend également : une buanderie, des WC, un séjour ouvert avec cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur), une suite parentale avec une chambre, un dressing, une salle de bains (baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes), une mezzanine et une suite parentale avec salle de bains (douche, meuble vasque, WC, dressing).

Deuxième étage : Grenier d'environ 60 m² (idéal pour le rangement).

Extérieur : Magnifique jardin paysager luxuriant, planté d'une grande variété d'arbres (cerisiers, figuiers, orangers, citronniers, mandariniers, main de Bouddha, clémentiniers, oliviers, herbes aromatiques), d'un terrain de pétanque, d'un parking pouvant accueillir plus de 10 véhicules et d'un espace bar/abri de jardin. Une élégante piscine de style lagon complète ce bien.

Extras : Détails de caractère originaux (carreaux de ciment, cheminée en marbre)

* Localisation
Architecture classique, art moderne, vignobles et magnifique littoral méditerranéen se marient harmonieusement dans cette ville côtière dynamique. Découvrez les quatre facettes de cette charmante escapade : la plaine, le port de plaisance, la vieille ville et le littoral. La commune animée accueille de nombreux événements, festivals et marchés tout au long de l'année. Trois fois par semaine, vous trouverez un marché le long des Allées de la République.

Et bien sûr, il y a la plage de 5 km, avec son sable doré, idéale pour les familles et les amateurs de sports nautiques. Il y a quatre plages, dont la réserve naturelle Natura 2000 des Orpellières. Ce domaine s'étend sur 150 hectares, comprenant une vaste zone de prés-salés, une bande de dunes de sable de 2,5 km et une large plage déserte. L'alliance de terres humides et sèches crée un environnement idéal pour un paysage d'une biodiversité incroyable.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard Consommation : entre 2 254 € et 3 050 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
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Liesbeth Hoogaars
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Nombre de pièces de réception : 3
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain/douche : 5
Surface habitable : 348 m²
Superficie du terrain : 3899 m²
Taxe foncière : 3729 €
Casier : Oui
Parking : Oui
Département : Hérault
Code postal : 34350
Proche du centre-ville : Oui
Piscine : Oui
Jardin : Oui

* Manoir du XVIIIe siècle
* Proche de la plage
* Magnifique jardin paysager
* Piscine de style lagon
* Excellent potentiel commercial
* 5 chambres, 5 salles de bain
* À quelques pas du centre-ville
* À 5 minutes de la plage
* À 15 minutes de l'aéroport