Grande Maison Avec Jardin + Potentiel Proche Montpellier

Description

Charmante maison en pierre située dans un village entre Sommières et Castries, à environ 30 minutes de Nîmes et de Montpellier. Cette ancienne maison vigneronne offre environ 250 m² habitables avec 4 chambres, un spacieux rez-de-chaussée ouvert avec chauffage au sol et pompe à chaleur récente. La pièce de vie principale bénéficie de hauts plafonds, de sols en travertin et d'une cuisine équipée récente. La propriété comprend également un logement secondaire d'environ 35 m² à rénover, ainsi que d'autres dépendances offrant un potentiel intéressant. Le terrain de 1 355 m² est vaste, bien arboré et permet l'installation d'une piscine (avec permis de construire). Environnement calme et plein de caractère. Tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer cette maison en une confortable maison familiale ou une résidence secondaire.

* La Maison
La pièce de vie principale couvre environ 250 m². Le rez-de-chaussée comprend un généreux séjour/salle de réception (environ 118 m²) avec chauffage au sol, hauts plafonds et sol en travertin, un salon de 32 m² et une cuisine récente (19 m²) ouverte sur une salle à manger de 17 m². Ce niveau comprend également des toilettes et une salle d'eau. À l'étage se trouvent quatre chambres (environ 50 m², 21 m², 17 m² et 17 m²), dont deux avec lavabos individuels, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une pompe à chaleur fonctionnelle et un système d'évacuation des eaux usées améliorent le confort.

* Le jardin et les dépendances
Le terrain de 1 355 m², bien arboré et spacieux, offre plusieurs espaces verts et une terrasse avec pergola. Il offre un potentiel piscinable. La propriété comprend également un appartement secondaire (ou une extension de la maison principale) de 35 m² à rénover. Il y a également un abri voiture et d'autres dépendances (environ 15 m²) à finir d'aménager, offrant un espace polyvalent pour le stockage ou le travail.

* Localisation
La propriété est située au cœur d'un charmant village, proche de toutes les commodités et entourée d'une magnifique campagne. À seulement 8 minutes se trouve Sommières, une ville animée et historique réputée pour son marché hebdomadaire, ses commerces indépendants et son large choix de restaurants et de cafés. La région offre un équilibre parfait entre vie de village et accès à la nature, avec des vignobles, des sentiers de randonnée et des routes panoramiques tout autour. Montpellier et Nîmes sont à 30-35 minutes en voiture, ce qui en fait un lieu idéal pour les voyages, la culture et les visites côtières.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de France Property Angels. Tarifs honoraires d'agence TTC : Occitanie : Jusqu'à 30 000 € : 3 600 € Jusqu'à 49 999 € : 4 000 € 50 000 € - 99 999 € : 9% 100 000 € - 199 999 € : 7% 200 000 € - 449 999 € : 5% 450 000 € vers le haut : 4%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3440€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2500€ et 3440€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Alice Dassonville (Bilingue anglais-français)



Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 249 m²
Surface du terrain : 1 355 m²
Taxe foncière : 1 210 €
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Hérault
Code postal : 34000
Proche centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Maison d'environ 250 m² + 35 m² de logement à rénover
* 4 chambres dans la maison principale, dont une d'environ 50 m²
* Cuisine équipée récente ouverte sur l'espace repas et la terrasse
* Système de pompe à chaleur et tout à l'égout
* Jardin d'environ 1 355 m² avec potentiel piscinable
* Dépendances dont un espace aménageable de 15 m² et un abri voiture
* Proche de Sommières (marchés, commerces et restaurants)
* Accès facile à Montpellier et Nîmes
* Aéroports internationaux à proximité de Montpellier et Nîmes
* Liaisons TGV disponibles à Montpellier et Nîmes