Élégante Propriété D'époque Avec Jardin Et Piscine

Description

Élégante propriété d'époque datant des XVIIIe et XIXe siècles, située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des transports. Cette maison de maître de 220 m² offre un généreux espace de vie sur trois niveaux, avec 4 chambres spacieuses, 2 salons, une grande cuisine familiale et une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Des éléments d'origine et une orangerie d'époque rare lui confèrent un charme et un caractère uniques.

* La Maison
À l'intérieur, la maison dispose de deux impressionnants salons de style Napoléon III, parfaits pour recevoir ou se détendre. La cuisine séparée, semi-équipée, est spacieuse et idéale pour une vie de famille. Quatre grandes chambres offrent un espace généreux, tandis que la lumineuse orangerie, point central et remarquable, relie les pièces de vie et offre un espace supplémentaire baigné de lumière naturelle. L'escalier, particulièrement élégant, reflète le raffinement de l'époque. Le niveau supérieur d'environ 60 m² est entièrement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Certaines pièces ont conservé des éléments d'origine du XIXe siècle et nécessiteront une rénovation pour retrouver tout leur charme. Le chauffage central au gaz et les deux cheminées apportent chaleur et caractère.

* Le Jardin
Le jardin de 718 m² est planté d'essences méditerranéennes et comprend une piscine et des terrasses.

* Situation
Codognan est un village traditionnel de la plaine de la Vistrenque, juste au nord de la Petite Camargue. Il reflète le charme authentique du Languedoc, avec son centre historique, sa place et toutes les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.). La propriété est idéalement située entre Nîmes et Montpellier, à environ 20 km de Nîmes et 40 km de Montpellier, et à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. Les Cévennes, qui font partie du sud du Massif Central, sont à environ 45 minutes. Codognan est très bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et aux aéroports de Nîmes, Montpellier et Béziers. La gare de Vergèze est à quelques minutes à pied. Bien que la maison bénéficie d'un cadre paisible et privé, ces connexions pratiques en font un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Nombre de pièces de réception : 2
Nombre de chambres : 4
Surface habitable : 220 m²
Surface du terrain : 718 m²
Taxe foncière : 1 509 €
Département : Gard
Code postal : 30310
Proche du centre-ville : Oui
Piscine : Oui
Jardin : Oui

* Propriété d'époque datant des XVIIIe et XIXe siècles
* 220 m² habitables sur trois niveaux
* Deux élégants salons de style Napoléon III
* Cuisine familiale indépendante semi-équipée
* Superbe orangerie d'origine baignée de lumière naturelle
* Dernier étage aménageable d'environ 60 m²
* Jardin clos de 718 m² avec piscine et essences méditerranéennes
* Accès facile à l'autoroute A9, à la gare et aux aéroports régionaux