Character House Close to Villefranche-De-Rouergue

Description

Cette belle maison de caractère est idéale pour les amoureux de la campagne tout en souhaitant être proche d'une ville avec toutes les commodités.

La maison comprend environ 80 m² habitables et une véranda de 9 m².

Sur deux niveaux, la maison comprend un séjour/salle à manger/cuisine ouverte, des toilettes séparées, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau/WC.

Elle comprend également une grange de 30 m² et une dépendance de 22 m² sur deux niveaux, avec point d'eau et toilettes sèches, pouvant être aménagée en gîte ou atelier. Terrain de 27 986 m² (bois) avec puits. Situation calme, sans vis-à-vis.

* Détails de la propriété

Cette propriété est située à 2 minutes de VILLEFRANCHE. La maison d'environ 80 m² + véranda de 9 m² comprend un séjour/salle à manger/cuisine ouverte de 37 m² et des toilettes séparées. À l'étage : 2 chambres, un bureau et une salle d'eau/WC. Une grange de 30 m² et une dépendance de 22 m² sur deux niveaux, avec point d'eau et toilettes sèches, complètent cette propriété. Ces bâtiments offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, comme un gîte ou un atelier. Terrain de 27 986 m² (bois) avec puits. Situation calme, sans vis-à-vis.

* Localisation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Proposant de nombreuses attractions touristiques et des événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux, cette ville offre aux environs de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.

La région compte de nombreux sites touristiques à une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Soutenue par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 210000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 199000€.
Honoraires de5,53% à charge acquéreur

DPE D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D »

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Ceux qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 89 m²
Surface du terrain : 27 986 m²
Taxe foncière : 876 € :
Casier : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12200 :
Proche du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Magnifique campagne
* Situation calme
* Marché hebdomadaire avec producteurs locaux
* Accès à l'école tous niveaux
* Commodités à proximité
* Événements tout au long de l'année