Villa Contemporaine Bien Conçue À Montady Près De

Description

Conçue avec le souci du détail, cette propriété allie charme, confort moderne et prestations haut de gamme dans un cadre recherché. Située dans une impasse paisible à quelques pas du centre de Montady, cette surprenante villa allie raffinement, praticité et intimité. Implantée sur un terrain privé, elle offre un spacieux séjour avec trois chambres, une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint), une salle de jeux et même un spa. À l'extérieur, une terrasse avec piscine et cuisine d'été ainsi qu'un patio intérieur complètent ce bien.

Montady est un charmant village offrant des commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, un supermarché (ALDI) et des restaurants, à 15 minutes en voiture de Béziers et à 20 minutes de la plage et de l'aéroport.

* Plan de la propriété
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux du séjour avec sa cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine, une buanderie et un patio intime. Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine et deux toilettes séparées.

À l'étage, la villa dévoile un espace dédié au bien-être et à la sérénité : un bureau, une salle de jeux et une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing attenants. Un espace spa complète ce niveau.

À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été qui vous invite à dîner en plein air, tandis qu'une élégante terrasse borde une piscine de 6 x 3 m, un havre de fraîcheur en toute intimité. Un garage complète ce bien d'exception.

À noter : des travaux de finition sont à prévoir, notamment la rénovation complète de la façade et des gouttières, ainsi que l'érection d'un mur d'enceinte pour préserver l'intimité de la propriété.

* Localisation
Montady est un charmant petit village de l'arrière-pays béziers qui surgit soudainement au-dessus des vignes. Littéralement, car il est situé sur une petite colline, la seule des environs. De là, vous aurez une vue imprenable sur l'étang de Montady. Ce bassin naturel de 400 ha existait jusqu'au XIIIe siècle, lorsque les quatre propriétaires décidèrent de créer un système de drainage. Un dispositif central dirigeait l'eau à travers un ingénieux réseau de 60 fossés. Ce drainage a asséché l'étang de Montady, créant un paysage unique de 80 parcelles en forme de coin. Le Canal du Midi est également proche, tout comme l'oppidum d'Enserune, un site fortifié datant du VIe siècle avant J.-C. et abritant aujourd'hui un musée. La Tour de Montady propose une excellente table.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels.

Consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 710 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars
+ 33

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 257 m²
Taxe foncière : 2 718 € ; :
Casier : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34310 :
Proche du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :

* Confort moderne et design élégant
* Terrasse spacieuse avec piscine
* Cuisine d'été
* Spa avec sauna et hammam
* Excellente performance énergétique
* 5 chambres, 2 salles de bain
* Plage à 20 minutes
* Béziers à 15 minutes
* Aéroport à 20 minutes