Charmante Maison De Village Avec Cour À 10 Min D'anduze,
180 000 €
Référence de l'annonce: 15732-06411
À vendre par agent
Agence: France Property Angels
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 119 m²
Caractéristiques
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Cheminée(s)
- Parking
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Vignes / Vignoble
- en Pierre
Description
Charmante maison de village de 3 chambres avec cour, située au cœur de Lézan, village animé au charme historique, à seulement 10 minutes d'Anduze et 15 minutes d'Alès. La maison offre 119 m² de surface habitable, avec des sols en dalles de ciment traditionnelles, un séjour spacieux, un garage et une cave. Une terrasse de 28 m² avec cuisine d'été extérieure ajoute à son charme. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces, cafés et école primaire dans le village. Les marchés hebdomadaires à proximité et les magnifiques Cévennes offrent de nombreuses possibilités de découverte. Nîmes est à 30 minutes, avec un accès TGV et un aéroport ; Uzès et Montpellier sont également facilement accessibles.
Agencement Au deuxième étage se trouvent deux belles chambres et une agréable terrasse de 28 m², en partie aménagée en cuisine d'été. Une pièce supplémentaire, située au-dessus de la terrasse, n'est actuellement ni isolée ni chauffée, mais pourrait être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou espace de rangement.
Situation géographique : Lézan est un charmant village du Gard, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités essentielles : boulangerie, pharmacie, commerces de proximité, cafés et école primaire. À quelques minutes en voiture d'Anduze, ville prisée, il bénéficie d'un accès facile aux marchés hebdomadaires proposant produits frais locaux, artisanat et spécialités régionales. La région est réputée pour ses paysages magnifiques et ses activités de plein air, comme la randonnée dans les Cévennes, la baignade en rivière et la découverte des vignobles et des sites historiques. Lézan est bien desservi : il se trouve à environ 40 minutes de Nîmes, avec sa gare TGV et son aéroport, et à environ une heure d'Uzès, ville historique. L'aéroport de Montpellier est également accessible en une heure, ce qui rend cet emplacement idéal aussi bien pour les vacanciers que pour les résidents permanents en quête d'authenticité et de praticité.