Maison Familiale Lumineuse Avec Piscine Et Jardin Au Coeur D'arie

Description

Maison familiale ensoleillée et spacieuse à vendre à Varilhes, Ariège. Avec 202 m2 habitables, cette propriété lumineuse et aérée comprend quatre chambres, trois salles de bains et un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte qui s'ouvre directement sur un jardin magnifiquement paysager. Le jardin comprend une grande terrasse, un espace barbecue, une piscine d'eau salée et une pelouse bien entretenue entourée de haies.

La maison est aménagée sur deux étages, toutes les chambres étant situées à l'étage. Un grand sous-sol offre de nombreux rangements et comprend un garage. La maison a été récemment entièrement rénovée par ses propriétaires actuels à un niveau très élevé, garantissant un confort moderne et un excellent entretien. Située dans un charmant village, les commodités sont accessibles à pied, notamment un bureau de poste, une épicerie, deux boucheries, trois boulangeries, des écoles, un vétérinaire, un café, une pizzeria et des médecins. Les supermarchés sont à cinq minutes en voiture, avec un grand hôpital à proximité.

L'emplacement est parfait pour profiter de la beauté des Pyrénées, avec Foix, Mirepoix et Carcassonne à quelques minutes en voiture. Les aéroports de Toulouse et de Carcassonne sont également facilement accessibles. La région est connue pour ses excellents restaurants.

C'est une maison familiale idéale pour vivre toute l'année ou comme résidence secondaire, facilement accessible par les transports en commun, avec un garage où vous pouvez garder une voiture prête pour vos visites.

* Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée de cette maison est conçu pour le confort et une vie intérieure-extérieure harmonieuse. En entrant, vous êtes accueilli par un couloir spacieux qui donne le ton aux intérieurs lumineux et aérés. Au-delà du hall, le salon ouvert, la salle à manger et la cuisine équipée Schmidt s'intègrent sans effort les uns dans les autres, offrant à la fois style et fonctionnalité. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin, la terrasse et l'espace barbecue, ce qui le rend parfait pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également un coin buanderie pratique et une salle de douche avec WC.

* Premier étage
Un bel escalier en chêne mène au premier étage, où un palier spacieux et lumineux dessert toutes les pièces. Ce niveau comprend quatre chambres confortables, idéales pour vivre en famille ou accueillir des invités. Il y a une grande salle de bain qui comprend à la fois une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec un WC. Un grenier est également accessible depuis cet étage, offrant un espace de rangement supplémentaire.

* Sous-sol
Le sous-sol de cette maison est spacieux et pratique, offrant de nombreux rangements et abritant tous les équipements techniques, dont la chaudière, l'adoucisseur d'eau et le chauffe-eau. Il contient également les machines de la piscine pour un entretien facile et comprend un garage avec de la place pour une voiture, ainsi qu'un espace atelier. Cet espace bien organisé ajoute commodité et fonctionnalité à la propriété.

* Localisation
Cette propriété est située à Varilhes, une petite ville du département de l'Ariège dans le sud-ouest de la France. Elle offre un cadre paisible avec accès à la nature tout en étant bien desservie par la route et le rail. La ville dispose d'un bureau de poste, d'une épicerie, de deux boucheries, de trois boulangeries, d'écoles, d'un vétérinaire, d'un café, d'une pizzeria et de médecins. Les supermarchés sont à seulement cinq minutes en voiture et un grand hôpital est à proximité. Varilhes est facilement accessible en train ou en avion via les aéroports de Toulouse et de Carcassonne, suivis d'une liaison ferroviaire. Elle se trouve à environ 1 heure de Toulouse, 50 minutes de Carcassonne, 30 minutes de Mirepoix et 10 minutes de Foix.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Tarifs honoraires d'agence TTC : Jusqu'à 30 000 € : 3 600 €
Jusqu'à 49 999 € : 4 000 €
50 000 € - 99 999 € : 9%
100 000 € - 199 999 € : 7%
200 000 € - 449 999 € : 5%
À partir de 450 000 € : 4 %.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 340 € et 4 580 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 3 340 € et 4 580 € /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Alice Dassonville (Bilingue anglais-français)



Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 202 m2
Terrain…