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Domaine Viticole Avec Terrain Proche Beauvoisin
10
Chbres
6
SdBs
Surface Habitable:
979 m²
Surface terrain:
70 ha
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5 999 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Gard (30)
Commune: Vauvert (30600)
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Livres Sterling:
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5 099 150 £
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Dollars américains:
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6 418 930 $
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Dollars canadiens:
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8 818 530 C$
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Dollars australiens:
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9 898 350 A$
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Localiser ce bien
Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 15732-06078
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Ferme, Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 10
- SdBs / salles d'eau: 6
- Surface Habitable: 979 m²
- Surface terrain: 70 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vignes / Vignoble
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
L'ensemble comprend des bâtiments professionnels (hangars, cave, chai, salles de dégustation et de réception) d'une surface de 1100 m2.
L'équipement de la ferme est complet avec une salle de réception de 128m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
* Disposition de la propriété
L'accueil des hôtes comprend :
2 appartements de 60m2 pouvant accueillir 12 personnes au total. L'un d'eux dispose d'une terrasse privative avec vue.
1 appartement à rénover de 119 m2.
1 appartement à rénover de 115 m2.
1 maison attenante de 160m2 sur 2 étages (anciennement maison des Maîtres du domaine) comprenant un bureau, des pièces annexes au rez-de-chaussée et la possibilité de créer 4 chambres d'hôtes à l'étage.
1 grand et magnifique showroom
à rénover de 130m2.
1 cuisine d'été extérieure d'environ 80m2.
1 piscine à débordement 50m2 avec sa plage et son local technique pour le traitement au sel.
La partie habitable à usage privatif comprend
une très belle grange de 335m2 entièrement rénovée avec des matériaux nobles.
Photos sur demande.
Sur une partie du terrain se trouvent un paddock, un manège, des boxes et des abris pour chevaux.
Le terrain se compose comme suit :
27 parcelles d'un seul tenant.
38 hectares de vignes en culture biologique avec irrigation goutte à goutte.
Palissage sur 5 fils de 2,20m avec piquets galvanisés.
Les cépages principaux sont la Syrah et le Grenache, mais d'autres cépages comme le Chardonnay, le Marselan, le Mourvèdre, la Roussane, la Clairette et le Viognier sont également présents.
L'ensemble du terroir bénéficie d'un microclimat tout au long de l'année. Le sol est argilo-calcaire avec des callouites (galets roulés qui restituent 80% de la chaleur la nuit en hiver et conservent la fraîcheur et l'humidité des nuits d'été.) Cette particularité est propre à la Camargue et t
* Localisation
En campagne entre Beauvoisin et Vauvert, ce domaine viticole offre un accès facile aux deux villes ainsi qu'à Nîmes, Montpellier et les villes côtières du Grau du Roi et d'Aigues-Mortes.
La célèbre ville d'Arles est à seulement 30 minutes en voiture et en une heure, vous pouvez rejoindre les Cévennes pour une jolie randonnée.
* Détail de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Les coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard de ce bien sont en cours d'évaluation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* A propos de nous
France Property Angels : Des chasseurs de propriétés qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.
* Contactez-nous
Lane Borden - agent commercial
Nombre de pièces de réception : 3 :
Nombre de chambres : 10 :
Nombre de salles de bain/douche : 6 :
Surface habitable : 979 m2
Surface du terrain : 700000 m2 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30600 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :
* Magnifique domaine viticole près de Beauvoisin
* Demeure seigneuriale avec de la place à revendre
* Deux appartements pour invités
* Showroom
* Cuisine d'été extérieure
* Piscine d'eau salée à débordement
* A 40 minutes de l'aéroport de Montpellier
* A 30 minutes de la gare TGV de Nîmes
* A 30 minutes de la plage
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