Magnifique Ferme - Cadre Exceptionnel

Description

Intimité garantie ! Cette superbe ferme, nichée au pied du Mont Blanc, est un véritable havre de paix. Entourée de panoramas exceptionnels et baignée d'air pur et vivifiant, elle est un paradis pour les amoureux de la nature. À quelques minutes en voiture de Megève, Combloux et Saint-Gervais, et à une heure de Genève, elle est facilement accessible.

Cette ferme alpine traditionnelle et chargée d'histoire a été magnifiquement rénovée avec des matériaux modernes de qualité, tout en préservant son authenticité.

Le séjour/cuisine ouvert est exceptionnel, avec sa cheminée centrale pour des hivers chaleureux et ses larges portes donnant accès à la terrasse exposée plein sud en été. Le cadre, la vue et l'intimité de ce lieu précieux sont exceptionnels.

Des propriétés comme celle-ci sont très rares sur le marché !

* La Ferme

Cette incroyable propriété est absolument unique. Elle s'étend sur près de trois hectares, vous garantissant ainsi l'absence de voisins, de bruit et de distractions. Se promener dans le domaine est un véritable havre de paix et de tranquillité, et la vue imprenable sur les montagnes environnantes est un véritable bienfait pour l'âme ! Cette maison, magnifiquement rénovée avec des matériaux de grande qualité et des prestations haut de gamme, offre une surface habitable de 375 m² (420 m² sous les combles). Absolument superbe à tous points de vue, elle sera sans aucun doute chérie par ses prochains propriétaires.

Ce type de bien est extrêmement rare sur le marché.

* À propos de nous
France Property Angels - Agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international, nous sommes basés en France et bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients ayant acquis un bien par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
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* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7080€ et 9620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 7080€ et 9620€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Combloux & Megève
Combloux est une commune du département de la Haute-Savoie et de la région Auvergne-Rhône-Alpes dans le sud-est de la France. Village de montagne des Alpes françaises, il est également apprécié comme station de ski. Combloux est situé à 4 km de Megève et à 30 km de Chamonix-Mont-Blanc.
Le domaine skiable de Combloux fait partie du vaste espace Évasion, qui comprend également Megève, Combloux, Saint-Gervais et Les Contamines.




Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles de bains : 4

Surface habitable : 375 m²

Superficie du terrain : 27 986 m²

Taxe foncière : 3 957 €

Locaux à skis : Oui

Dépendance : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Haute-Savoie

Code postal : 74920

Jardin : Oui

* Magnifique ferme rénovée avec goût

* Vue imprenable

* Charme traditionnel et élégance moderne

* Pièce de vie ouverte et stylée

* Spacieuse, lumineuse et exceptionnellement reposante ! * Six chambres

* Megève à 5 km

* Chamonix à 30 km

* Ski Espace Évasion / Mont Blanc Illimité - Megève, Combloux, Saint-Gervais, Chamonix

* À seulement 1 heure de Genève