Ancienne Maison Vigneronne De Caractère

Description

Cette belle maison de village était autrefois une résidence vigneronne et a été rénovée tout en gardant de nombreux détails traditionnels. Pensez aux tomettes et sols en carreaux de ciment d'origine, à la cheminée, aux portes et fenêtres. Outre deux terrasses et un grand garage, l'aménagement surprenant révèle une véranda vitrée et même une petite cave à vin. Après tout, nous sommes dans le sud de la France.

La propriété se trouve à quelques pas des commerces du village, du café, des restaurants, de la boulangerie, de la place du marché et de la gare. A la périphérie du village se trouve un centre commercial avec deux supermarchés, une quincaillerie, un vétérinaire et une boulangerie. Béziers est à 15 minutes en voiture, la plage et l'aéroport sont accessibles en 30 minutes.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Devant la maison se trouve une grande terrasse. En entrant par le hall spacieux, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée décorative et un salon avec rangements. Cet étage se compose également d'une chambre avec penderie murale, d'une salle d'eau (douche, lavabo et WC), et d'un WC séparé. A l'arrière, on trouve une véranda vitrée, une buanderie et une pièce (à rénover). À l'extérieur de la véranda vitrée, vous disposez d'une autre terrasse. Depuis la terrasse, un escalier descend au grand garage comprenant un débarras et une petite cave à vin.

Premier étage : A l'étage se trouve une chambre avec salle de bain en suite (douche, lavabo et WC), deux chambres et une salle de bain (douche, lavabo et WC). Ici, vous trouverez une autre cuisine équipée, pratique si vous souhaitez louer des chambres en chambres d'hôtes/gîte.

Extras : Chauffage avec poêle à pellets et électricité. Les combles sont isolés.

* Emplacement
Magalas est un petit village dynamique situé entre les contreforts de Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc. Pleine de charme, elle offre encore un aspect de petite ville à la campagne, pour apprécier les paysages typiques de cette partie de l'Hérault, tout en bénéficiant de nombreux avantages en termes de commerces et de structures touristiques. La proximité de certains des plus beaux sites du département et de la mer Méditerranée en fait un lieu idéal pour profiter de la vie méridionale de la France.

Flânez dans la partie médiévale du village où places, porches, remparts et maisons d'époque ont conservé toute l'authenticité de leurs origines. Vous pourrez poursuivre votre balade en découvrant les vestiges du château et de sa chapelle romane, déjà recensés au XIème siècle.

Le village bénéficie de sa position privilégiée au cœur d'un grand vignoble de qualité, entre Méditerranée, Montagne Noire et Cévennes. Les nombreux bâtiments mis en place par les autorités communales témoignent de l'intense culture viticole d'ici.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre ... € et ... € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars (EI)

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 205 m2
Taxe Foncière : 801 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Près du centre ville : Oui :

* Aménagement spacieux
* Rénové tout en préservant les détails d'origine
*Deux terrasses et une véranda vitrée
* Potentiel de location
* 4 chambres, 3 salles de bains
* Distance de marche d'un village animé
* 30 minutes de la plage
* 15 mn de Béziers, 25 mn de Pézenas
* 25 minutes de l'aéroport