Description
Excellent emplacement pour cette villa entièrement rénovée mais traditionnelle, alliant parfaitement charme élégant et confort moderne. La propriété est située sur un grand terrain avec vue panoramique sur le village environnant et la campagne paisible. Véritable oasis de tranquillité, comprenant une piscine privée, cette maison serait également idéale pour les locations d'été.
Le village circulaire animé dispose de tous commerces, cafés, restaurant, écoles secondaires et primaires, à 15 minutes de Béziers et 30 minutes de la plage.
* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon/séjour, une cuisine équipée (plaque gaz, hotte aspirante, évier, four électrique), et une buanderie. Un couloir dessert 2 chambres, une chambre avec dressing et salle de bain (douche, lavabo, WC), une autre salle de bain (baignoire îlot, douche à l'italienne, bidet, lavabo), et un WC avec lavabo. Il y a aussi un garage.
Premier étage : Cet étage se compose d'une chambre mansardée avec de grands placards intégrés.
Extérieur : Le jardin joliment paysagé dispose d'une terrasse et d'une piscine de style romain. Les équipements supplémentaires sont le barbecue et les abris de jardin.
Extras : Un salon d'hiver de loisirs avec jacuzzi, WC, système de piscine et salle de douche. La maison dispose d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois.
* Emplacement
Magalas bénéficie de sa position privilégiée au cœur d'un grand vignoble de qualité, entre Méditerranée, Montagne Noire et Cévennes. Les nombreux bâtiments mis en place par les autorités communales témoignent de l'intense culture viticole d'ici. Cet emplacement allie la tranquillité de la vie de village à la proximité de destinations clés comme Béziers et Pézenas, ce qui en fait un choix pratique et accessible.
* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1031 € et 1395 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.
* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial :
Liesbeth Hoogaars
Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 195 m2
Superficie du terrain : 5865 m2 :
Taxe Foncière : 2105 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :
* Villa traditionnelle mais moderne
* Grand Terrain de 5 865m2
* Superbes vues panoramiques
* Jardin joliment paysagé avec piscine
* Salon d'hiver de loisirs avec jacuzzi
* 4 chambres, 2 salles de bains
*Excellent potentiel de location
* 30 minutes de la plage
* 15 mn de Béziers
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