Maison De Caractère En Pierre De 2 Chambres

Description

Cette maison de caractère en pierre de 2 chambres est située dans une belle campagne juste à l'extérieur de la zone principale de Villefranche-de-Rouergue, comprenant :
97 m2 habitables sur deux niveaux, séjour avec belle cheminée et souillarde, salon, cuisine, chambre et salle de bains. Sur les 2 grandes chambres. Sous-sol avec caves et chaufferie. A l'extérieur nous appentis (extension possible de la maison) et plusieurs dépendances : dans la cour face à la maison, un four à pain couvert et une petite grange et, sur un terrain indépendant, un grand hangar à pans de bois.
Cette maison a besoin de rénovations pour être mise aux normes.
Un incontournable.


* Détails de la propriété
Belle maison de caractère en pierre, dans un bel environnement campagnard, de 97 m2 habitables comprenant au 1er étage un séjour avec belle cheminée et souillarde avec salon attenant, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains et wc indépendant.
A l'étage : 2 grandes chambres.
Sous-sol avec caves et chaufferie, appentis (extension potentielle avec plans) et plusieurs dépendances
Dans la cour face à la maison, un four à pain couvert et une petite grange.
Sur un terrain indépendant, un grand hangar à pans de bois.
Maison à rafraîchir.

* Emplacement
Bastide historique de Villefranche Du Rouergue.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques et musicaux : cette ville soutient les zones avec de nombreuses commodités plus importantes, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 153700€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 145000€.
Honoraires de 6 % à charge acquéreur

DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe F. »

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 0 et 0 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 97 m2
Superficie du terrain : 6040 m2 :
Taxe Foncière : 431 € ; :
Stockage : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12200 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Bastide de Villefranche du rouergue
* Restaurants locaux, bars, supermarchés
* Événements annuels, art, musique et plus encore
* Promenades au bord de la rivière
* A proximité d'un petit hameau