Maison Vigneronne De Charme Avec Gîte/Piscine/Cour

Description

Charmante maison vigneronne avec gîte, située à seulement 8 minutes de Pézenas. Nichée au coeur d'un pittoresque village vigneron comprenant une résidence principale (4 chambres), un gîte (3 chambres) et un bureau/loisirs/studio indépendant. Une belle cour avec piscine invite à profiter de la vie méditerranéenne à l'extérieur.

Cette propriété offre le mélange parfait d'histoire du vin, de confort moderne et de proximité idéale avec la ville. Découvrez le charme intemporel de la vie à la campagne tout en restant connecté aux commodités urbaines à proximité. Un gros plus pourrait être de convertir facilement la propriété en B&B.

Située dans un grand village animé avec tous commerces, restaurants, à 10 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers et 25 minutes de la côte/Étang de Thau.

* Disposition de la propriété
La maison principale est spacieusement répartie sur trois étages avec une cuisine équipée, un séjour, quatre chambres, trois salles d'eau, une buanderie, un garage et une terrasse.

Le gîte dispose d'une entrée indépendante qui s'ouvre sur un séjour/cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et une grande terrasse.

Le studio au rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme salle de dégustation avec WC et coin lavabo. Possibilité d'aménager en studio.

Une grande cour laisse place à une piscine, un petit étang et un puits.

* Emplacement
Village animé avec toutes commodités et à 8 minutes de Pézenas. Cette plus grande ville abrite environ 10 000 habitants et est extrêmement populaire auprès des vacanciers et des propriétaires de résidence secondaire. À seulement 25 minutes des plages du Languedoc, elle se trouve au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène aux Montagnes Noires plus au nord. Comme de nombreuses villes de la région, elle est entièrement entourée de vignobles, dont certains produisent des vins primés. C'est un centre local d'antiquités et d'art et d'artisanat et abrite certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville constitue également un attrait considérable.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre ... € et ... € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 7 :
Nombre de salles de bain/douche : 5 :
Superficie Habitable : 340 m2
Superficie du terrain : 200 m2 :
Taxe Foncière : 3000 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34120 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Spacieuse Maison Vigneronne
* Maison de vacances séparée
* Belle cour
* Piscine
* Garage
* Dans un Village Animé
* 25 mn de la Côte/Etang de Thau
* A 8 mn de Pézenas, 20 mn de Béziers
* 20 minutes de l'aéroport