Description
Chaleureuse et impeccable villa de plain pied, de construction traditionnelle, récemment rénovée avec beaucoup de charme et de goût, sise sur un terrain privé de 1565 m2 joliment paysagé, offrant environ 110 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bains plus un garage.
La maison est située dans une rue calme d'un charmant village, à quelques pas de toutes les commodités comme les commerces, écoles et restaurants, à 20 minutes en voiture de Béziers et Pézenas, à 25 minutes en voiture de la plage. Au pied de la Montagne Noire et des Cévennes.
* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine équipée (plaque induction, hotte aspirante, évier, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), 3 chambres, une salle d'eau (douche, lavabo, WC), une deuxième salle d'eau (douche, lavabo, WC, coin buanderie), une quatrième chambre, un WC et un garage.
Extérieur : Porche pour une voiture, un jardin entièrement clos, une piscine chauffée et un puits avec système de pompage.
Les plus : Climatisation réversible et chauffage électrique.
* Emplacement
Cette ancienne petite ville, située à 30 kilomètres de la mer sur les pentes d'une chaîne de collines dominant le nord de la plaine de Béziers, est baignée par le soleil de la Méditerranée. La flore s'épanouit dans ce paysage favorable, notamment le laurier, d'où son nom romain du 1er siècle après JC de « Laureus » ou Laurens.
Au IIIe siècle, les villageois, désormais entièrement christianisés, étaient jaloux de l'absence d'un saint patron dont tous les villages voisins pouvaient se vanter. Ils optèrent pour Saint-Laurent (Laurentius), ce qui leur évita de chercher trop loin. Les citoyens se sont montrés très travailleurs dès le début. Au lieu-dit « les Fours » (les Tuileries), deux douzaines de potiers, peut-être même plus : à Millau, au bord du Tarn, ils étaient 400 ! - confection d'amphores gallo-romaines à fond plat, enduites intérieurement de résine. Ces vastes récipients, stockés dans des paniers en osier ou enfouis dans le sable, conservaient le vin des colonies romaines installées dans la région.
Diverses industries caractérisent la ville au fil des siècles jusqu'à l'arrivée des moines au XIIe siècle. Cela a insufflé une nouvelle vie à une culture viticole qui était jusqu'alors une industrie familiale et individualisée.
* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1015 € et 1373 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.
* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars
Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 110 m2
Superficie du terrain : 1565 m2 :
Taxe Foncière : 1027 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :
* Emplacement attrayant
* Proche des commerces
* Jardin nécessitant peu d'entretien
* Puits d'eau avec pompe
* Volets en bois
*Climatisation réversible
* 4 chambres, 2 salles de bains
* 25 minutes de la plage
* 20 mn de Béziers et Pézenas
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