Grande Maison Rénovée Avec Terrasse Sur Le Toit

Description

Cette maison de village en pierre située à Junas, dans le Gard (juste à côté de la petite ville animée de Sommières), s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres et plusieurs salles d'eau. Elle dispose d'une cour couverte avec possibilité de stationnement ou d'aménagement de loisirs, ainsi que d'une terrasse sur le toit avec vue dégagée. La propriété comprend un appartement indépendant avec accès indépendant, offrant une flexibilité pour accueillir des invités ou louer. Située dans un village paisible et pittoresque, elle allie charme traditionnel et confort moderne. Elle est idéalement située entre Montpellier et Nîmes, entre les Cévennes et le bord de mer, et à seulement 5 minutes de la ville médiévale de Sommières, accessible par la piste cyclable ou par la route.

* Aménagement
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dînatoire entièrement équipée, un joli salon avec pierres apparentes, une salle à manger formelle et un espace bureau polyvalent. Une spacieuse cour couverte peut facilement accueillir deux voitures, de nombreux rangements ou être aménagée en salon d'été et jacuzzi, par exemple.

En montant au premier étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec son coin douche et lavabo, assurant confort et intimité à tous les occupants. Vous trouverez également une grande suite parentale ensoleillée, dotée d'une baignoire accueillante pour une détente absolue.

Un atout majeur de cette maison se trouve aux 1er et 2e étages, où une suite supplémentaire vous attend. Cette suite comprend une chambre bien aménagée avec salle de douche attenante, un dressing, un salon et une cuisine entièrement équipée. Une terrasse sur le toit couronne ce magnifique espace de vie, offrant un havre de paix avec vue panoramique sur le village et la campagne environnants. L'accès à cette partie de la maison se fait soit par le premier étage de la maison principale, soit indépendamment par la cour couverte, ce qui en fait un appartement polyvalent et indépendant.

* Localisation
Junas est un charmant village ancien en pierre situé entre Nîmes et Montpellier, à 35 minutes des plages et à 5 minutes de la ville médiévale de Sommières. Le village compte 1 000 habitants et offre quelques commerces et services, dont une boulangerie. Le village est dynamique grâce à de nombreuses associations et accueille chaque année en juillet un festival international de jazz dans la magnifique carrière de pierre. La région, riche en vignobles, est également idéale pour de nombreuses activités de plein air.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Taux d'honoraires TTC : Jusqu'à 30 000 € : 3 600 €
Jusqu'à 49 999 € : 4 000 €
50 000 € - 99 999 € : 9 %
100 000 € - 199 999 € : 7 %
200 000 € - 449 999 € : 5 %
À partir de 450 000 € : 4 %. ---
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 951 € et 3 993 € par an. Prix moyen des indices énergétiques sur l'année 2021 (abonnements compris).
Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard de ce bien : entre 2 951 et 3 993 euros/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus). ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
France Property Angels - Agent immobilier anglophone et professionnel de la recherche immobilière
Lane Borden (EI) - Agent commercial

Nombre de pièces de réception : 3
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain/douche : 5
Surface habitable : 252 m²
Taxe foncière : 2 345 €
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Gard
Code postal : 30250
Proche du centre-ville : Oui

* Maison en pierre rénovée
* Terrasse sur le toit
* Appartement pouvant être utilisé séparément ou comme partie intégrante de la maison
* Charmant village
* À 5 min de la ville médiévale de Sommières
* À 35 min des plages
* À 35 min de Montpellier / 35 min de Nîmes