Maison Individuelle Habitable De 2 Chambres À Terminer + Garage Attenant + Grange Et Bûcher Indépendants, Le Tout Sur Un…

Description

Maison Individuelle Habitable De 2 Chambres À Terminer + Garage Attenant + Grange Et Bûcher Indépendants, Le Tout Sur Un Terrain Rural De 4992 m².

Maison individuelle de 2 chambres à coucher, à aménager et avec possibilité d'agrandissement (sous réserve d'autorisation d'urbanisme), située sur un terrain rural de 4992 m² avec garage attenant, bûcher indépendant, grange en pierre indépendante d'environ 80 m² et belle vue. Proche de Tinchebray, Orne (61).

L'entrée donne sur le séjour/salle à manger avec cheminée, poêle à bois et poutres apparentes. Une porte à gauche mène à la cuisine équipée.

À droite du séjour/salle à manger, une porte donne accès à la buanderie, une salle de douche et des toilettes séparées.

L'escalier du séjour/salle à manger mène au palier du premier étage, où se trouvent deux chambres et des toilettes.

Le garage attenant est de bonne taille et se situe à gauche de la maison.

Cette propriété a conservé de nombreux éléments d'origine, tandis que le propriétaire l'a modernisée et améliorée. Il poursuit actuellement les travaux de finition.

Si vous recherchez le calme et la tranquillité loin du tumulte de la vie quotidienne, alors l'emplacement est tout simplement exceptionnel.

Cette propriété a bénéficié d'une nouvelle fosse septique en 2002, inspectée en 2019. Toutefois, une nouvelle inspection sera nécessaire pour un accord à l'amiable.

L'eau provient d'un puits, vous n'aurez donc pas de factures. Un raccordement au réseau d'eau potable est cependant possible à proximité.

Plusieurs villages et villes plus importantes, comme les cités médiévales de Tinchebray et Domfront, ainsi que les charmantes villes de marché de Vire et Flers, sont facilement accessibles en voiture.

À seulement 55 minutes du début de la côte à Avranches, à environ 1 h 15 du port de Caen et à 1 h 45 du port de Saint-Malo.

Classe énergétique : E - 326 kWh
Émissions de gaz à effet de serre : B - 10 kg CO₂

Le prix affiché de 129 000 € inclut 9 000 € de frais d'agence (7,5 %) à la charge de l'acquéreur.

Orientation : plein sud.

Pièces :

* 2 chambres
* 1 buanderie
* 1 salle d'eau
* 1 WC
* 1 séjour/salle à manger

Services :

* Double vitrage
* Cheminée
* Internet
* Barbecue
* Puits

À proximité :

* Aéroport
* Plage
* Médecin
* Hôpital/clinique
* Lac
* Cinéma
* Crèche
* École primaire
* Piscine municipale
* Mer
* Port maritime
* Collège
* Commerces
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* Université