Maison Individuelle En Pierre Habitable De 5 Chambres Dans Un Hameau Rural, Garage Double, 3 Dépendances, Terrain D'envi…

Description

Maison Individuelle En Pierre Habitable De 5 Chambres Dans Un Hameau Rural, Garage Double, 3 Dépendances, Terrain D'environ 2500 m² Situé À Proximité De la Petite Ville De Passais

Maison individuelle en pierre habitable de 5 chambres avec garage double et 3 dépendances, située dans un petit hameau rural de 4 propriétés sur un terrain d'environ 2 500 m², à proximité de la petite ville de Passais.

Cette maison est l'une des deux propriétés situées au bout de l'impasse. On y accède par une allée privée fermée menant à son parking en dur et/ou par un second portail plus proche du garage.

En entrant dans la maison, on accède à la cuisine/salle à manger équipée. Sur la droite, on accède à une véranda avec vue et accès au jardin.

À gauche de la cuisine, une porte mène au salon avec cheminée et poêle à bois, puis à l'escalier menant au 1er étage.

À l'arrière du salon (à gauche de la cheminée), une porte mène à un couloir actuellement utilisé comme buanderie. De là, une porte mène à des toilettes séparées.
Une autre porte au bout de ce couloir s'ouvre sur ce qui sert actuellement de second salon ou pourrait tout aussi bien devenir une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante d'environ 6 m², comme c'était le cas lors de l'achat par les propriétaires actuels.

Depuis le salon principal, un escalier mène au palier du 1er étage. Vous trouverez un couloir à gauche et à droite, qui dessert sur toute sa longueur 4 chambres et une salle d'eau/WC d'environ 7 m².

Un escalier partant du milieu du couloir du 1er étage et menant au 2e étage, avec une pièce de belle taille ornée de poutres apparentes, actuellement utilisée comme chambre.

À l'extérieur, à gauche de la maison, se trouve un garage double attenant d'environ 38 m² avec un débarras à l'arrière abritant un WC. À gauche du garage double (au fond de la maison), se trouve une dépendance en L en bois d'environ 38 m². 30 m² avec sol en terre battue pour le stockage du bois, des outils de jardin, etc.

En face de la maison se trouve une grange en pierre divisée en deux parties d'environ 20 m² chacune avec un grenier à foin ; une partie abrite la pompe du puits et, en face du garage, un four à pain en pierre d'environ 12 m², bien couvert et en état de marche.

La majeure partie du terrain est enherbée et agrémentée de quelques arbres fruitiers. Un puits permet de jardiner si besoin, l'eau courante et deux autres entrées fermées par un portail permettent un accès direct au terrain, à l'avant ou à l'arrière de la dépendance en bois en forme de L.

Cette propriété a été utilisée pendant plusieurs années comme maison de vacances et comme location avec succès grâce à son équipement complet. Elle pourrait donc facilement rester telle quelle ou devenir une résidence principale si besoin.
Bien qu'en zone rurale, elle est facilement accessible en voiture depuis les commerces de proximité et les grands commerces, ainsi que depuis de nombreuses attractions locales telles que les sites historiques, les parcs, les lacs et, plus loin, la côte et les plages normandes.

Cette propriété est habitable de suite et dispose d'une toiture en bon état, de l'électricité, d'un puits et de l'eau de ville, d'une fosse septique, du double vitrage, du chauffage central au gaz, d'un poêle à bois, d'une prise téléphonique et d'une bonne connexion internet via une borne Wifi que les propriétaires ont installée pour contrôler l'éclairage, etc. avant votre arrivée ou, bien sûr, depuis n'importe quel endroit.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété.

Le début de la côte à Avranches est à environ 60 minutes et les gares de Vire et de Flers sont respectivement à environ 48 minutes et 40 minutes. La gare de Laval, pour prendre le TGV pour Paris, est à environ 50 minutes.
Le port ferry de Caen est à environ 1 h 45, celui de Cherbourg à environ 2 h 15 et celui de Saint-Malo à environ 1 h 50. Le tunnel sous la Manche est à un peu moins de 5 heures de route.

Classe énergétique : D : 231 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : D : 44 kg/co²/m²/an.

Prix annoncé : 190 000 euros, honoraires d'agence de 10 000 euros (5,55 %) à la charge de l'acquéreur.

La propriété est exposée plein sud.

Pièces :

* 5 chambres
* 2 salons
* 1 véranda
* 1 salle de bain / WC
* 1 salle d'eau / WC

Prestations :

* Double vitrage
* Cheminée
* Domotique
* Internet
* Puits
* Antenne parabolique
* Gardien
* Digicode
* Coffre-fort
* Barbecue

À proximité :

* Aéroport
* Plage
* Médecin
* Golf
* Hôpital/clinique
* Lac
* Cinéma
* Parc
* École primaire
* Piscine publique
* Mer
* Port
* Collège
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