Maison De Caractère En Pierre Avec Beaux Volumes Et Jardin Paysager
267 500 €
Référence de l'annonce: BVI87963
À vendre par agent
Agence: Beaux Villages Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne,
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 210 m²
- Superficie du terrain: 1 214 m²
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Spa(s) / Jacuzzi(s)
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Située dans un village paisible de Charente, cette spacieuse maison en pierre de quatre chambres offre de beaux volumes, de nombreux éléments de caractère et un jardin arboré, ainsi qu’un agencement particulièrement modulable.
Développant environ 210 m² habitables, la maison conserve de nombreux éléments d’origine, notamment des murs en pierre apparente, des poutres en bois et un escalier ancien, tout en bénéficiant du confort moderne.
L’entrée dessert une impressionnante pièce de réception, lumineuse et généreuse, avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparente et poêle à bois. De grandes portes vitrées ouvrent sur la cour et apportent beaucoup de lumière naturelle.
La grande cuisine est tout aussi conviviale, avec de nombreux éléments intégrés, un îlot central, un espace repas et un second poêle à bois. Une buanderie, actuellement aménagée en seconde cuisine, complète cet espace, ainsi qu’un local technique et des toilettes indépendantes.
À l’étage, les chambres sont réparties en deux espaces distincts. Un premier escalier dessert deux chambres et une salle d’eau, tandis qu’un second escalier mène à deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau. Cette configuration se prête particulièrement bien à l’accueil de la famille, des invités ou à un projet de vie intergénérationnelle.
À l’extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces de détente et de repas, ainsi qu’un potager et une terrasse couverte actuellement aménagée avec un coin salon et un spa.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant garage, stationnement couvert, atelier et espaces de stockage.
La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre, d’un chauffage central au fioul et de deux poêles à bois. Les commerces et le supermarché se trouvent à environ 7 km, et Aigre ainsi que plusieurs autres bourgs sont facilement accessibles.
Une maison spacieuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes, un agencement souple et d’agréables espaces extérieurs dans un environnement rural paisible.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)