Élégante Maison De Ville Avec Jardin, Piscine Et Dépendances
449 970 €
Référence de l'annonce: BVI87154
À vendre par agent
Agence: Beaux Villages Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ville, Maison Charentaise, Maison), Maison Ancienne,
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 170 m²
- Superficie du terrain: 1 014 m²
Caractéristiques
- Allée
- Cheminée(s)
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Dépendance(s)
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Grange
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
EN EXCLUSIVITÉ! Idéalement située au cœur de Jarnac, à quelques pas des commerces et des promenades le long de la Charente, cette magnifique maison de caractère séduit dès le premier regard par son allure élégante et son environnement privilégié.
Derrière son portail électrique, la propriété dévoile un superbe jardin clos offrant de nombreux espaces de stationnement, un véritable privilège en centre-ville. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un cadre intime et verdoyant, agrémenté d'une piscine et de vastes dépendances.
La maison principale, en pierre, a fait l'objet d'une rénovation soignée et d'une décoration particulièrement raffinée. Chaque pièce révèle une atmosphère chaleureuse et authentique où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel.
Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception aux volumes généreux, avec notamment un salon de 34 m² et une spacieuse cuisine familiale de 32 m², parfaits pour recevoir famille et amis.
Les étages accueillent trois grandes chambres, dont une remarquable suite de plus de 30 m² avec dressing. Un vaste grenier d'environ 52 m² offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.
À l'extérieur, les nombreuses dépendances, comprenant garage, espaces de stockage et anciens bâtiments totalisant plus de 250 m², constituent un atout rare, permettant d'envisager divers usages : atelier, collection de véhicules, espace de réception ou projet professionnel.
Dotée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une cheminée et d'un poêle à bois, cette propriété allie avec élégance caractère, confort et fonctionnalité.
Une demeure de charme à l'esprit « maison de campagne en ville », où chaque détail invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'une des villes les plus appréciées de la vallée de la Charente.
Prix honoraires inclus : 449 970 €
Prix honoraires exclus : 424 500 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)