Charmante Maison En Pierre Au Cœur du Périgord Noir

Description

Pleine de caractère et de charme authentique, cette ravissante maison en pierre de deux chambres est située dans un hameau paisible au cœur du Périgord Noir, à proximité immédiate de Castelnaud-la-Chapelle et de la magnifique vallée de la Dordogne.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine/salle à manger spacieuse dotée de poutres apparentes et d'un poêle à bois encastré dans une cheminée en pierre traditionnelle, un salon lumineux et accueillant avec une autre cheminée ouverte, une salle de bain avec WC et une buanderie.

À l'étage se trouve deux chambres de belle taille, une avec WC et l'autre avec une salle d'eau attenante avec WC.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une charmante terrasse en pierre, d'une cave, d'un carport, d'un four à pain traditionnel (à réparer) et d'une grange en pierre offrant un potentiel d'utilisation ou d'amélioration supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le terrain offre également le potentiel pour créer une petite piscine (un permis de construire serait nécessaire), idéale pour profiter des belles journées d'été dans le Sud-Ouest.

Une situation géographique privilégiée pour profiter de la douceur de vivre périgourdine, à proximité immédiate de la rivière Dordogne et des villages pittoresques de Castelnaud-la-Chapelle, Beynac-et-Cazenac, La Roque-Gageac et Domme. La cité médiévale historique de Sarlat-la-Canéda est également facilement accessible.

Prix honoraires inclus : 254 400 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur