Maison Familiale De 4-5 Chambres Impeccablement Présentée À Quelques Pas De Toutes Les Commodités

Description

Une maison de caractère clé en main, alliant charme et performance énergétique.

Cette belle maison en pierre rénovée de 188 m² est située au cœur d'un village avec commerces, cafés et commodités quotidiennes, tous accessibles à pied. Elle a été entièrement rénovée selon des normes élevées avec une décoration de bon goût partout. Il s'agit d'une véritable propriété de caractère prête à emménager.

Elle bénéficie également d'une impressionnante classification énergétique B/A (DPE), ce qui est rare pour une maison traditionnelle en pierre. Avec un chauffage géothermique par le sol aux étages inférieur et supérieur et un réseau d'assainissement collectif, vous profitez du charme de l'ancien avec les coûts de fonctionnement du neuf.

Rez-de-chaussée : Une cuisine et un salon lumineux en plan ouvert forment le cœur de la maison, avec une buanderie pratique et une salle d'eau avec WC. Une autre chambre ou bureau à domicile dispose de sa propre entrée indépendante, idéale pour le télétravail, un espace pour adolescent ou les invités.

Premier étage : Trois chambres, dont une avec dressing, plus une salle d'eau et un WC séparé.

Deuxième étage : Une grande pièce supplémentaire, parfaite en salle de jeux, salon, salle de loisirs ou studio, plus une autre chambre.

Garage & potentiel annexe : Le garage attenant offre un stationnement et un espace de rangement. Son étage supérieur a le potentiel de devenir une annexe indépendante ou un gîte avec accès séparé (sous réserve d'autorisations), une excellente opportunité pour un revenu locatif ou une vie familiale.

Extérieur : Un petit jardin clos se trouve à côté de la maison. Juste en face, une grande parcelle supplémentaire avec permis de construire, bordée par un ruisseau, portant la superficie totale du terrain à 1 308 m². C’est une rare opportunité en centre-ville, que vous souhaitiez un grand jardin, un potager ou une future construction.

Une maison magnifiquement finie, économe en énergie avec un espace flexible et un réel potentiel d'investissement. La visite est vivement recommandée.

Prix frais d'agence inclus : 262 150 €
Prix hors frais d'agence : 245 000 €
Commission acheteur, taxe comprise : 7%