Ancien Presbytère du Xviiie Siècle Avec Grange, Piscine Chauffée Et Jardins Privés

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Situé dans un petit hameau près de Saint-Maurice-des-Lions, cet ancien presbytère impressionnant (ancienne maison presbytérale), datant d'environ 1735, offre une grande richesse de caractère, un hébergement généreux et une excellente flexibilité.

La maison principale est actuellement configurée avec quatre chambres et bénéficie du double vitrage partout. Un hall d’entrée mène à une cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un salon avec un grand poêle à bois. Il y a un bureau/espace d’étude séparé avec un accès direct à l’extérieur, qui peut aussi être utilisé comme bibliothèque, coin détente ou salon supplémentaire. Une autre pièce généreuse, actuellement utilisée comme salon/salle de cinéma, pourrait également servir de chambre au rez-de-chaussée si nécessaire.

Le couloir intérieur donne accès au vieux four à pain, qui pourrait potentiellement être remis en valeur comme une magnifique caractéristique, sous réserve de toutes permissions nécessaires. Un WC et un placard de buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Un bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouve une chambre en-suite exceptionnellement spacieuse de plus de 40 m², d’autres chambres généreuses et un hébergement flexible pour les invités, ainsi qu’une salle de bain familiale et une salle de douche séparée avec WC.

À l’extérieur, une cour privée offre un parking spacieux et l’accès à une grande grange, un atelier et une salle de jeux. Le jardin privé généreux propose plusieurs zones de repos et une piscine chauffée de 8m x 4m avec des marches romaines et une profondeur d’environ 1,2 mètre tout autour.

La propriété bénéficie d’un cadre rural paisible tout en restant idéalement située, avec Confolens à environ 10 minutes et Saint-Junien à environ 20 minutes, tous deux offrant une bonne gamme de commerces, restaurants et services. L’aéroport de Limoges est à environ 40 minutes, ce qui rend la propriété adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour une seconde maison.

Prix incluant les frais d’agence : 299 600 €
Prix hors frais d’agence : 280 000 €
Commission acheteur, taxes comprises : 7%