Belle Maison De Caractère Avec Vue Spectaculaire, Piscine Et Plus D'un Hectare De Terrain, Entre Ruffe Et Mansle

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un paisible village situé à seulement 5 km d’Aunac-sur-Charente, où vous trouverez une épicerie, une boulangerie, une pharmacie et une boucherie, cette magnifique propriété bénéficie d’un environnement calme avec une vue exceptionnelle sur la campagne. Elle se trouve également à seulement 10 km de Mansle, offrant tous les commerces et services du quotidien (supermarchés, restaurants, écoles…), et à 15 minutes de Ruffec, ville de marché très appréciée.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse cuisine équipée, avec un accès direct à une buanderie et à la chaufferie, elles-mêmes reliées à un grand garage pouvant accueillir confortablement deux véhicules. Vous trouverez également une vaste cuisine avec espace repas, une salle à manger indépendante ainsi qu’un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois. La salle à manger et le salon s’ouvrent tous deux sur une agréable terrasse avec espace barbecue, idéale pour recevoir famille et amis tout en profitant de la vue.

Un hall d’entrée dessert également une salle d’eau avec WC, un espace de rangement avec accès direct au jardin, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux.

À l’étage, la maison dispose de cinq belles chambres. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès à une salle d’eau avec WC, tandis qu’une salle de bains familiale indépendante complète cet étage.

À l’extérieur, la propriété continue de séduire avec une dépendance offrant un beau potentiel d’aménagement, une grande cour avec un hangar idéal pour un camping-car ou du stockage, une belle piscine et plus d’un hectare de terrain, le tout parfaitement orienté pour profiter pleinement de la vue panoramique sur la campagne environnante.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire, un projet de gîte ou de chambres d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires), ou tout simplement une propriété de caractère en Charente, cette maison réunit espace, charme, confort et un cadre de vie exceptionnel.

Prix honoraires inclus : 380 000 €
Prix honoraires exclus : 358 491 €
Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur