Superbe Domaine Équestre Avec Étang, Deux Habitations Et 24 Hectares
770 000 €
Référence de l'annonce: BVI86476
À vendre par agent
Agence: Beaux Villages Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Équestre , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 157 m²
- Superficie du terrain: 24 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'exception offre un ensemble équestre et rural d'environ 24 hectares, comprenant un vaste étang de pêche, des écuries, des paddocks, des prairies et des bois, ainsi que deux habitations indépendantes.
La maison principale bénéficie d'une vue imprenable sur l'étang et la campagne environnante. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée agrémenté d'un poêle à bois, menant à une vaste pièce de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger. La cuisine, entièrement équipée et réalisée en chêne, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un chauffage au sol, complété par un poêle à granulés. Des toilettes et une cave complètent ce niveau.
Le premier étage accueille deux belles chambres doubles ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire îlot. Au dernier niveau, la suite parentale offre un espace intime et lumineux, avec fenêtres de toit et nombreux rangements.
La seconde maison, actuellement exploitée en location saisonnière — le futur propriétaire devra effectuer les démarches administratives nécessaires s'il souhaite poursuivre cette activité — dispose également de trois chambres et d'un jardin privatif entièrement clos. Elle comprend une agréable pièce de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois. Le premier étage offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire îlot, tandis que la chambre principale occupe le dernier étage.
Les nombreuses dépendances et installations extérieures comprennent une grange de stockage, un hangar, des écuries, plusieurs paddocks, un atelier sur deux niveaux ainsi qu'une carrière nécessitant quelques travaux de remise en état, les matériaux nécessaires étant déjà disponibles.
L'un des atouts majeurs du domaine est sans conteste son superbe étang d'environ 2,5 hectares, offrant un cadre particulièrement rare et privilégié.
Alliant habitat, installations équestres, vastes espaces naturels et potentiel d'activité touristique ou commerciale, ce domaine exceptionnel offre une véritable opportunité pour un projet de vie au cœur de la campagne, dans un environnement aussi privé que spectaculaire.
Prix honoraires inclus : 770 000 €
Prix honoraires exclus : 730 551 €
Honoraires de 5,4 % TTC à charge acquéreur
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)