Ensemble Immobilier De Caractère Au Cœur D'un Village du Minervois

Description

Magnifique maison de maître avec vastes granges, jardins clos et piscine au cœur du Minervois

Dominant un village animé du Minervois, cette impressionnante maison de maître en pierre offre une combinaison exceptionnelle d'élégance, de caractère et de potentiel. Flanquée de part et d'autre de vastes granges sur deux niveaux offrant près de 1 000 m² d'espace supplémentaire, la propriété représente une opportunité rare d'acquérir une importante demeure villageoise au potentiel considérable pour des projets de développement, d'hôtellerie, d'ateliers, de garages ou de stockage.

Le village lui-même est particulièrement prisé, avec sa vie communautaire dynamique tout au long de l'année, son école primaire, ses cavistes, son épicerie et son restaurant réputé, tous accessibles à pied. Entourée de vignes et bénéficiant du climat méditerranéen qui fait la renommée de la région, la propriété est idéalement située à moins d'une heure de la côte méditerranéenne, à environ 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 40 minutes de la gare TGV de Narbonne.

La maison s'étend sur trois niveaux et conserve de nombreux éléments architecturaux caractéristiques des grandes demeures françaises de l'époque. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un élégant hall d'entrée à haut plafond qui traverse la propriété de l'avant à l'arrière et s'ouvre directement sur le jardin. Ce niveau comprend une cuisine spacieuse, deux vastes pièces de réception dont une salle à manger, une chambre et une salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite avec WC séparés. Un accès direct est également prévu aux imposantes granges situées de part et d'autre de la maison.

Un majestueux escalier mène au premier étage, où un palier large et élégant dessert quatre chambres impressionnantes, chacune dotée de sa propre salle de bains. Ce niveau offre également un accès direct aux étages supérieurs des deux granges, ouvrant ainsi de belles perspectives pour des aménagements supplémentaires ou d'autres usages, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains familiale et de nombreux espaces de rangement, ce qui rend la propriété idéale pour une grande famille ou pour des projets hôteliers.

À l'extérieur, le parc est un atout majeur. Entièrement clos de hauts murs de pierre, les jardins offrent une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Des arbres matures et une végétation luxuriante créent un cadre idyllique, tandis qu'une charmante maison de gardien a été transformée en une cuisine d'été idéale avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions au bord de la piscine.

Les jardins sont aménagés avec soin en plusieurs espaces distincts. Jouxtant la maison, une terrasse gravillonnée offre un élégant espace de réception extérieur, avec un grand portail permettant l'accès en véhicule à l'arrière de la propriété. Au-delà s'étend un vaste jardin engazonné agrémenté de deux puits, d'une piscine récemment installée, d'arbustes méditerranéens fleuris et d'une variété d'arbres fruitiers.

Que ce soit comme résidence privée prestigieuse, maison d'hôtes de charme, chambres d'hôtes de luxe, lieu de réception ou maison familiale multigénérationnelle, cette remarquable propriété allie grandeur, flexibilité et art de vivre dans l'une des régions les plus prisées du Sud de la France.

Une occasion rare d'acquérir une propriété emblématique au potentiel exceptionnel au cœur du Minervois.

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