Charming Stone House in Cancon, Lot-Et-Garonne

Description

Située dans la campagne paisible de Cancon, cette charmante maison en pierre offre 170 m² d'espace habitable. Des sols en terre cuite traditionnels et des poutres en bois apparentes lui confèrent une ambiance chaleureuse. Le salon dispose d'une magnifique cheminée en pierre pour des soirées conviviales, tandis que le double vitrage assure le confort toute l'année.

Cette maison comprend 5 chambres lumineuses et une cuisine équipée comprenant un adoucisseur. La cuisine mène à une belle véranda pour profiter d'un café au soleil du matin.

Il est possible de transformer 2 chambres et une salle de bain en un appartement séparé pour la famille ou les invités (sous réserve des autorisations nécessaires).

L'ensemble bénéficie d'un puits, offrant une autonomie en eau et des jardins verdoyants. La combinaison du charme du bâti et du bel espace extérieur fait de cette maison une opportunité exceptionnelle dans la pittoresque région du Lot-et-Garonne. Il y a également un charmant petit étang.

Avec quelques rénovations, ce serait une excellente opportunité pour toute personne souhaitant profiter du mode de vie détendu de la campagne, des activités de plein air dans le grand jardin tout en étant à seulement une courte distance de toutes les commodités.

Cancon se trouve à seulement quelques minutes. Vous y trouverez une école locale, des commerces et un restaurant. Villeneuve-sur-Lot avec toutes ses installations est à moins d'une demi-heure en voiture.

Prix honoraires inclus : 305 000 €
Prix honoraires exclus : 285 047 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur