Ancien Moulin Rénové Dans Un Cadre Tranquille !

Description

Un moulin historique rénové offrant un cadre naturel exceptionnel au bord de la rivière, dont les premières traces historiques remontent à 1746, et actuellement exploité comme location de vacances haut de gamme (pour poursuivre cette activité, le futur propriétaire devra effectuer ses propres démarches administratives).

Le moulin comprend trois niveaux d'environ 40 m² chacun.
Rez-de-chaussée : espace ouvert salon/cuisine/salle à manger, salle de bain/WCPremier étage : chambre principale, salon/espace TV, salle d'eau/WCDeuxième étage : palier avec deux chambres
La propriété bénéficie de double vitrage, chauffage via un poêle à bois conçu pour diffuser la chaleur sur les 3 niveaux, cuisine et salles de bain récentes.

À l'extérieur, une terrasse, idéale pour manger en plein air, a été conçue et installée par une entreprise spécialisée dans les bâtiments historiques et les moulins, avec un système professionnel de protection contre les inondations. Le système comprend : deux barrières amovibles anti-inondation avec rails métalliques, une porte de protection anti-inondation certifiée SEDIPEC, permettant de sécuriser le rez-de-chaussée, si nécessaire en quelques minutes.

Le jardin s'étend sur toute sa longueur le long de la rivière et du barrage, et est agrémenté d'arbres, de fleurs et d'arbustes. Un point fort est le jacuzzi/baignoire à remous 4 places récemment installé, qui peut être utilisé toute l'année pour profiter de la vue sur la rivière et la faune.

La propriété est vendue avec la majorité des meubles (sous conditions) et du matériel technique, pour que les nouveaux propriétaires puissent profiter immédiatement de tous les aspects de la propriété.

Les villes historiques de Le Dorat et Montmorillon se trouvent à moins de 20 km, et Poitiers et Limoges avec leurs aéroports à une heure de route.

Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur