Une Très Belle Propriété Proche De Magnac-Laval

Description

Située dans un hameau à seulement cinq minutes de Magnac-Laval, cette propriété pleine de caractère réserve de belles surprises!
Soigneusement rénovée et avec beaucoup de goût, elle allie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne.

La propriété se compose d’une maison, d’une grande grange et d’environ 8 000 m² de terrain. Les extérieurs sont joliment aménagés avec un potager et des espaces paysagers ainsi qu'un grand terrain menant à un poulailler et des ruches au fond du jardin.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine équipée, une agréable salle à manger ainsi qu’un séjour et un salon ; toutes ces pièces donnent sur la terrasse. Ce niveau comprend également une grande salle de bain, des toilettes séparées et une chaufferie/buanderie.

À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Au-dessus du salon, accessible par un escalier indépendant, se trouve une troisième chambre avec sa propre salle de bain privative et une vue magnifique sur la campagne limousine.

La grange est en bon état et offre un bel espace de stockage, avec une grande ouverture, accessible avec un camping-car par exemple.

Attenant à la grange se trouve un terrain supplémentaire d’environ 5 000 m².

La propriété bénéficie de trois poêles à bois ainsi que d’un chauffage au sol électrique. À l’étage, le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible. L’eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique.

Cette propriété est pleine de charme et est idéale pour ceux qui recherchent le calme, de l’espace et un cadre de vie rural tout en conservant le confort moderne.
Les biens de ce type sont rares sur le marché!

Le village de Magnac-Laval se situe à moins de cinq minutes en voiture et dispose d’une pharmacie, d’un petit supermarché, d’une boulangerie et de restaurants. Bellac, à 15 minutes, offre de plus grandes surfaces et davantage de commerces. L’aéroport de Limoges est accessible en environ 50 minutes en voiture.

Prix honoraires inclus : 219 350 €
Prix honoraires exclus : 205 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur