Élégante Propriété De Caractère Avec Gîtes, Piscine Et Jardin Privé Pour Les Propriétaires
11
Chbres
9
SdBs
Surface Habitable:
414 m²
Surface terrain:
2,31 ha
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667 800 €
Région: Aquitaine
Département: Dordogne (24)
Commune: Montpon-Ménestérol (24700)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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567 630 £
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Dollars américains:
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714 546 $
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Dollars canadiens:
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981 666 C$
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Dollars australiens:
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1 101 870 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI84269
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 11
- SdBs / salles d'eau: 9
- Surface Habitable: 414 m²
- Surface terrain: 2,31 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un environnement champêtre paisible et préservé, cette propriété d’exception offre une opportunité rare d’allier un art de vivre raffiné à une activité d’accueil ou de location touristique déjà établie. Entouré de nature et de superbes vues sur la campagne environnante, l’ensemble forme un domaine harmonieux où confort, charme et intimité se conjuguent parfaitement.
La maison principale s’ouvre sur une belle entrée accueillante menant à une cuisine pleine de charme ainsi qu’à un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de convivialité en famille. L’espace nuit comprend trois chambres généreuses, deux salles de bains, un WC indépendant et un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d’amis ou espace de travail.
L’un des atouts particulièrement séduisants de la partie privée des propriétaires est son jardin intime et enchanteur, véritable havre de tranquillité. Un magnifique bassin à poissons d’ornement y crée un point focal apaisant, offrant un espace de détente totalement indépendant des zones dédiées aux hôtes.
La propriété comprend également trois gîtes indépendants de grande qualité ainsi qu’un studio, chacun aménagé avec soin afin d’offrir confort et autonomie aux visiteurs. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière ou d’accueil touristique de charme (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), tout en préservant l’intimité de la résidence principale.
À l’extérieur, de vastes terrasses dominent la piscine et les paysages de la campagne environnante, créant un cadre idéal pour les repas en plein air, la détente et les moments privilégiés dans un environnement naturel et serein.
La propriété bénéficie par ailleurs de nombreux équipements modernes, notamment climatisation, double vitrage, panneaux photovoltaïques et plusieurs systèmes de chauffage performants, alliant confort contemporain et efficacité énergétique.
Cette propriété remarquable offre un équilibre rare entre élégance, intimité et potentiel d’exploitation, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception dans un cadre naturel harmonieux.
Prix honoraires inclus : 667 800 €
Prix honoraires exclus : 630 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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