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Belle Maison Charentaise Avec Annexe Et Dépendances

5 Chbres
3 SdBs
Surface Habitable: 295 m²
Surface terrain: 4 000 m²
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349 800 €

Région: Poitou-Charentes Département: Charente (16) Commune: Rouillac (16170)

Ref. de l'annonce: BVI84172

À Vendre Par Agent

Agence: Beaux Villages Immobilier Beaux Villages Immobilier Consultez des autres annonces de cet agence
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349 800 € approximativement:
Livres Sterling: 297 330 £
Dollars américains: 374 286 $
Dollars canadiens: 514 206 C$
Dollars australiens: 577 170 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles d'eau: 3
  • Surface Habitable: 295 m²
  • Surface terrain: 4 000 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Au cœur de la campagne charentaise, à seulement une demi-heure d'Angoulême, cette charmante maison de 3 chambres a été restaurée avec soin pour lui redonner toute sa splendeur d'antan. Après avoir emprunté une allée privée de 200 mètres et franchi un majestueux portail double, vous découvrirez une cour magnifiquement entretenue, agrémentée d'arbres, d'arbustes et de plantes à fleurs. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend une superbe cuisine moderne avec îlot central et une véranda spacieuse qui donne sur la cour. Vous trouverez également un joli salon-salle à manger avec poêle et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez un grand salon lumineux offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier.

La deuxième partie de la maison, qui forme l'annexe, bénéficie d'un double vitrage et est habitable, mais nécessite quelques travaux de rénovation pour être mise au niveau de la maison principale. Vous y trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un débarras et un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a deux chambres, une grande salle de bains familiale et un WC séparé.

Attachés à la propriété, vous trouverez un grand garage, une cave, une grange et une véranda. La grange et la véranda peuvent être transformées en gîte (sous réserve des autorisations nécessessaires). Il y a d'autres dépendances (adaptées à une conversion), un abri de jardin et un garage qui peuvent également être utilisés à différentes fins.
Derrière la plus grande grange, à droite de l'entrée, se trouvent un espace clôturé et un poulailler, à côté d'un grand potager. De l'autre côté de l'entrée, il y a un petit verger et quelques vignes. (Veuillez noter que toutes les transformations ou changements d'utilisation sont soumis aux autorisations nécessaires).

Cette propriété offre un espace considérable pour un prix raisonnable et un potentiel énorme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver une visite.

Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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Livres Sterling: 297 330 £
Dollars américains: 374 286 $
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Charente (16), Poitou-Charentes
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