La Salvetat-Peyralès – Stone House with Barns on 6.16 ha

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans le paisible Aveyron, cette charmante maison en pierre s’étend sur plus de 6 hectares de terrain privé et varié. Elle offre un logement indépendant prêt à l’usage et un potentiel polyvalent, idéal pour les familles, les invités ou un refuge à la campagne flexible.

À l’intérieur de la maison :
Sous-sol (annexe indépendante) : séjour lumineux, chambre, dressing, salle d’eau/WC, cave et cave à vin
Rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée, buanderie, grand séjour/salle à manger, deux chambres, bureau, salle d’eau/WC

Les granges :
Grange A : atelier au rez-de-chaussée ; étage avec chambre d’invité indépendante et salle d’eau/WC, plus un étage vide à aménager (sous réserve d’autorisations)
Grange B : deux ateliers au rez-de-chaussée avec étage vide au-dessus
Les deux granges offrent un potentiel supplémentaire pour des chambres, un logement familial ou des projets créatifs (sous réserve d’autorisations nécessaires).

Points forts de la propriété :
Maison en pierre avec annexe indépendante
Grange A avec chambre et salle d’eau pour invités
Potentiel supplémentaire dans les deux granges
Plus de 6 hectares de terrain privé
Cadre rural calme et paisible

À proximité :
Marchés et commodités à La Salvetat-Peyrales, Rieupeyroux et Villefranche-de-Rouergue
40 min d’Albi (cathédrale inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO)
50 min de l’aéroport de Rodez-Marcillac, 1h30 de Toulouse-Blagnac
Accès facile à Rodez (Musée Soulages et activités culturelles)

Cette propriété combine logement indépendant prêt à l’usage et potentiel flexible, parfaite pour familles nombreuses, logement intergénérationnel, invités ou projets créatifs, le tout dans un cadre rural tranquille.

Price including agency fees: 365 000 €
Price excluding agency fees: 347 620 €
Buyer commission, tax included: 5%