Charmante Maison En Pierre De Trois Chambres Située À Proximité du Bourg De Ruffec

Description

Cette belle maison de caractère est située dans un petit village, à seulement cinq minutes en voiture du village pittoresque de Verteuil et à dix minutes du bourg commerçant de Ruffec. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée et fermée par un portail, la propriété offre un cadre privé avec une cour à l’avant et un joli jardin à l’arrière.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine donnant accès à une arrière-cuisine avec des portes doubles ouvrant sur le jardin, offrant la possibilité d’agrandir la cuisine pour créer un espace plus spacieux. On y trouve également une cave, un grand salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, la propriété dispose d’une chambre avec dressing, d’une chambre plus petite et d’un WC séparé.

À l’extérieur, une pièce actuellement utilisée comme jardin d’hiver, un garage et plusieurs petites dépendances complètent l’ensemble, idéales pour le rangement.

La maison nécessitera des travaux de mise à jour, mais elle est habitable immédiatement. Elle ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage, mais bénéficie d’une cheminée ouverte permettant l’installation d’un poêle à bois, ainsi que de radiateurs existants pouvant être raccordés à une chaudière.
Prix honoraires inclus : 159 840 €
Prix honoraires exclus : 148 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur