Charmante Maison En Pierre De 3-4 Chambres Avec Gîte Séparé De 2 Chambres

Description

Située dans un hameau tranquille, à seulement 15 minutes à pied de Saint-Jean-de-Côle, l'un des « plus beaux villages » officiellement reconnus de France, se trouve une charmante ferme en pierre vieille d'environ 275 ans, pleine de caractère. Rénovée il y a plus de 10 ans, les propriétaires ont préservé et mis en valeur les caractéristiques d'origine. L'un des principaux atouts de cette propriété est la maison d'amis (65 m²) bien présentée, qui a déjà généré 20 000 €uros.
Elle comprend un salon-salle à manger de 36 m² ouvrant sur une terrasse privée à l'arrière au rez-de-chaussée, 2 chambres, 2 salles de bains à l'étage et sa propre place de parking derrière un parking privé fermé.
Entre la maison principale et le gîte se trouve une grande grange (61 m²), suffisamment spacieuse pour accueillir 2 voitures et suffisamment haute pour accueillir un grand camping-car ou pour être éventuellement transformée en logement supplémentaire avec un permis de construire.
Le grenier au-dessus offre un vaste espace de rangement, dont une partie pourrait être aménagée, sous réserve d'un permis de construire.
La maison principale (180 m²) offre 3-4 chambres et 3 salles de bains, toutes magnifiquement finies. Les pièces sont spacieuses et confortables. La vue sur le jardin est vraiment magnifique et peut être appréciée depuis les terrasses et les coins salon spécialement aménagés.
Les deux maisons sont entièrement équipées de double vitrage haut de gamme et sont isolées. Le chauffage est au bois et électrique, avec des radiateurs modernes, efficaces et programmables. Le traitement des eaux usées de la propriété est assuré par une micro-station d'épuration.
Un ruisseau borde l'extrémité du jardin, qui regorge d'arbres fruitiers variés et d'un joli magnolia, spacieux et pourtant facile à entretenir. C'est en effet un endroit merveilleux pour se détendre et observer la faune environnante. Cette maison a été méticuleusement entretenue et son emplacement est excellent.
Thiviers, une ville marchande populaire avec 3 supermarchés, des bars, des magasins et des restaurants, se trouve à quelques minutes en voiture.
Dans l'autre direction se trouve Brantôme, une autre ville pittoresque surnommée la « Venise du Périgord », qui offre de nombreuses activités, boutiques et expériences pour les amis et la famille. La belle capitale de la Dordogne, Périgueux, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires et où vous pourrez profiter de la vie urbaine animée, est à 30 minutes en voiture. Un véritable joyau caché, sans aucun doute.
Venez visiter cette propriété avant qu'elle ne soit vendue !
Prix honoraires inclus : 346 500 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur