Charmante Maison De Campagne Avec Piscine Et Calme Absolu
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
103 m²
Surface terrain:
1 180 m²
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233 300 €
Région: Aquitaine
Département: Dordogne (24)
Commune: Val de Louyre et Caudeau (24510)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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198 305 £
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Dollars américains:
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249 631 $
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Dollars canadiens:
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342 951 C$
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Dollars australiens:
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384 945 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI83804
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 103 m²
- Surface terrain: 1 180 m²
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- avec du Caractère
Description
Si vous aimez le caractère et les vieilles pierres, cette charmante propriété de campagne nichée dans une vallée paisible vous séduira.
Située sur une petite route de campagne sans circulation, la maison principale comprend un salon spacieux avec poutres apparentes, un poêle à bois et une grande cheminée en pierre, ouvrant sur une cuisine moderne très bien équipée. Une extension lumineuse construite en 2021 est actuellement utilisée comme salle à manger, mais pourrait servir de deuxième salon donnant sur une chambre attenante (avec la plomberie en place pour une autre salle d'eau) au rez-de-chaussée. Une buanderie/arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée. Un escalier mène à un palier et à la chambre principale avec de nombreux placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.
L'annexe pour les invités, avec un accès totalement séparé mais attenante à la maison principale, offre une troisième chambre et une salle d'eau avec une immense douche à l'italienne et des toilettes. L'annexe a précédemment été utilisée comme activité lucrative de chambres d'hôtes (environ 3 000 euros par an). Un jardin paysager entoure la maison et l'annexe et dispose d'une piscine privée.
La propriété bénéficie de deux entrées séparées pour garantir l'intimité si le futur propriétaire souhaite exploiter des chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le propriétaire actuel a entrepris d'importants travaux de rénovation, notamment l'agrandissement de la propriété, et les aspects techniques de la piscine ont été entièrement revus, y compris le filtre à sable.
Il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises et à emménager. Fonctionnelle, prête à emménager.
Tranquillité et authenticité, à seulement 25 minutes en voiture de Bergerac, Périgueux, Lalinde ou Le Bugue, et à 10 minutes d'un supermarché et de services médicaux.
Prix honoraires inclus : 233 300 €
Prix honoraires exclus : 218 038 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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