Exceptionnelle Maison En Pierre À Exideuil-Sur-Vienne - Spacieuse, Impeccable Et Prête À Être Emménagée.

Description

Située au cœur du village prospère d'Exideuil-sur-Vienne, cette maison en pierre magnifiquement entretenue offre un espace de vie généreux, un confort moderne et un magnifique jardin avec vue sur la Vienne. Chaque partie de la propriété a été soignée et améliorée, ce qui en fait une maison dans laquelle vous pouvez simplement emménager et profiter.

Dès l'entrée, la maison est chaleureuse, accueillante et lumineuse. Le grand salon principal est équipé d'un poêle à bois et offre l'espace idéal pour se détendre ou recevoir. A côté se trouve une autre pièce, actuellement utilisée comme bureau, qui pourrait facilement servir de chambre à coucher, de salle de jeux ou d'espace de loisirs, selon vos besoins.

La cuisine est lumineuse, entièrement équipée et conçue pour une vie quotidienne pratique. Elle s'ouvre directement sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille ou les réunions entre amis. Les deux pièces donnent sur la terrasse arrière ensoleillée et le jardin clos - un havre de paix avec des arbres matures et une toile de fond paisible de la rivière Vienne à l'extrémité.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche avec WC, une buanderie et un grand garage traversant avec portes automatiques, offrant un parking sécurisé et un accès direct au jardin arrière.

À l'étage, la suite parentale est un véritable point fort, avec sa salle de douche attenante, son balcon Juliette donnant sur le jardin, l'accès au grenier et un fantastique dressing. Il y a deux autres chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante, et une spacieuse salle de bains familiale avec baignoire et douche séparée. Un deuxième salon complète l'étage supérieur, idéal comme salle de jeux ou comme salon, avec des portes s'ouvrant sur une terrasse surélevée offrant de superbes vues sur le jardin.

Le jardin arrière, qui s'étend sur plus de 1 100 m², est privé, plat et bien planté, ce qui en fait le cadre idéal pour les pique-niques, le jardinage ou la réflexion.

Caractéristiques principales :
- En excellent état, prêt à emménager
- Tout à l'égout
- Chauffage central au gaz de ville (nouvelle chaudière 2023)
- Poêle à bois installé en 2023
- Cote énergétique : C

Cette propriété allie à la fois caractère, confort et praticité. Elle ferait une merveilleuse maison de famille ou une retraite de vacances paisible à quelques pas des magasins, des cafés et de la vie du village dans l'un des cadres les plus pittoresques de la Charente. Ce bien est proposé à la vente par un membre de l'équipe de Beaux Villages.

Prix honoraires inclus : 199 900 €
Prix honoraires exclus : 189 121 €
Honoraires de 5.7% TTC à charge acquéreur