Charmante Maison De Campagne Avec Vue Panoramique Et Potentiel Locatif

Description

Située à seulement quelques minutes de la très prisée bastide d’Eymet, cette superbe propriété allie à la perfection le calme de la campagne et le confort moderne. Offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, elle constitue à la fois une résidence principale idéale ou une élégante maison de vacances avec un véritable potentiel locatif grâce à son studio indépendant.

Entièrement rénovée en 2024, la maison se présente dans un état impeccable et a été décorée avec goût et souci du détail. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux avec poêle à bois et vue sur le jardin, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres confortables et deux salles d’eau contemporaines complètent l’espace de vie, tandis qu’un hall d’entrée accueillant et une véranda baignée de lumière offrent des espaces parfaits pour se détendre tout en profitant du panorama en toute saison.

Le niveau inférieur abrite un appartement indépendant avec entrée privée, idéal pour accueillir des invités, des membres de la famille ou pour générer un revenu locatif. On y trouve également une buanderie et un garage intégré offrant un stationnement pratique et des espaces de rangement.

Nichée sur un terrain paysager de 1,17 hectare, la propriété bénéficie d’une intimité totale et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Les extérieurs sont conçus pour une utilisation facile et agréable, avec une piscine, un portail électrique et une fosse septique récente garantissant confort et sérénité.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois, avec double vitrage sur l’ensemble de la maison et un système d’eau chaude individuel.

Idéalement située à proximité immédiate d’Eymet, la propriété bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités locales : commerces, écoles, médecin, cinéma et supermarché se trouvent à quelques minutes seulement. La bastide animée d’Eymet offre une vie locale dynamique tout au long de l’année, avec ses cafés, restaurants et marché hebdomadaire, tandis que l’aéroport et la gare de Bergerac sont à environ 28 kilomètres.

Une belle opportunité d’acquérir une maison de campagne magnifiquement rénovée, offrant une vue panoramique, une piscine, un potentiel locatif et un cadre paisible à deux pas de l’une des bastides les plus vivantes et les plus recherchées de la Dordogne.

Prix honoraires inclus : 360 000 €
Prix honoraires exclus : 339 623 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur