Propriété De Prestige Avec Piscine Et Dépendances

Description

Nichée entre Bergerac et Saint-Émilion, cette exceptionnelle propriété de campagne allie à merveille le charme de l’ancien et l’élégance contemporaine, dans un cadre idyllique à seulement une heure de Bordeaux.

Située en position dominante, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée et les collines environnantes, tout en bénéficiant d’une intimité absolue au cœur de la campagne.

L’accès se fait par de jolies routes bordées de vignes, menant à un portail en fer forgé qui s’ouvre sur un domaine d’un raffinement rare.

L’ensemble architectural marie avec harmonie des éléments du XVIIᵉ et du XVIIIᵉ siècle à des ajouts plus récents, notamment de superbes tours qui soulignent la majesté du lieu et encadrent des vues spectaculaires sur la campagne.

À l’intérieur, une vaste entrée s’ouvre sur un grand salon orienté plein sud, baigné de lumière naturelle et offrant un panorama imprenable. Les portes-fenêtres conduisent à une immense terrasse ensoleillée avec piscine, idéale pour les repas en plein air, la détente ou les moments de convivialité entre amis.

Sur la gauche, une élégante salle à manger et une cuisine profitent des mêmes vues magnifiques et s’ouvrent sur une seconde terrasse ainsi que sur une cour intérieure et un jardin orienté ouest.

Ce côté de la maison comprend également une buanderie et deux chambres en suite de plain-pied, dont une actuellement aménagée en salle de sport.

Sur la droite, une véranda lumineuse relie le salon à la première tour, qui abrite à l’étage une chambre en suite avec balcon privé, un lieu paisible pour savourer un café au lever du soleil ou un livre à la tombée du jour.

Au-delà du salon principal, deux autres chambres de plain-pied disposent chacune de leur salle de bain et WC, complétées par un sauna pour des moments de détente absolue. Un salon avec cheminée, aujourd’hui utilisé comme bureau, mène par un escalier à une autre chambre en suite à l’étage.

À l’extrémité de la maison, la seconde tour offre une chambre en suite indépendante avec kitchenette et balcon privé, parfaite pour recevoir des invités. Cette partie bénéficie d’une entrée séparée tout en restant communicante avec le corps principal du bâtiment.

Une maison d’amis prend la forme d’un charmant pigeonnier comprenant une cuisine, une chambre et une salle d’eau tandis qu’un atelier d’artiste, niché dans son propre jardin clos, constitue un espace inspirant et paisible avec de belles vues sur la vallée.

Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : garage, ancienne porcherie, grange, cave à vin et écuries, offrant de multiples possibilités pour des activités équestres ou des projets personnels.

La terrasse plein sud avec piscine permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d’été. Les terrains de plus de 7.8 hectares entourant la propriété offrent un cadre parfait pour l’équitation, la promenade ou simplement pour savourer le calme et la beauté de la nature.

Cette propriété de prestige proche de Bordeaux est une opportunité rare, idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme (sous réserve d'autorisations). Parfaitement située à proximité de l’aéroport de Bergerac, des vignobles renommés de Saint-Émilion et d’excellents restaurants et commodités, elle incarne à la perfection l’art de vivre à la française, entre élégance, espace et authenticité.

Une demeure unique, alliant caractère et confort, à découvrir sans tarder — à seulement une heure de Bordeaux.