Élégante Maison Familiale Avec Plus De 3 Hectares De Terrain Et Deux Lacs

Description

UNE EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Ce petit bijou caché se trouve à la lisière d'un village animé, tout en étant parfaitement isolé, au calme et à l'abri des regards. Située sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant 2 lacs, cette grange rénovée avec goût n'attend que la personne idéale pour lui apporter la touche finale. Située dans le Parc Naturel, cette région est une destination touristique prisée par les amateurs d'activités de plein air et de nature. Il est donc possible de créer une activité de chambres d'hôtes ou de aménager un appartement indépendant à louer au sein de la propriété si nécessaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace ouvert et lumineux comprenant une grande cuisine, un coin repas et un salon devant le poêle à bois. Le sol en béton peut être laissé tel quel ou facilement carrelé (le vendeur dispose de carreaux prêts à l'emploi). On trouve également un bureau, qui pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée si nécessaire, ainsi qu'une buanderie/local d'entretien avec WC.

Un magnifique escalier en chêne sur mesure mène au premier étage et à un vaste palier. Les propriétaires ont conservé les portes de grange d'origine à ce niveau, ce qui permet à l'atrium d'être baigné et lumière naturelle. Depuis ce palier, on accède à 4 chambres, toutes dotées d'une salle d'eau attenante avec WC. La chambre principale et la deuxième chambre disposent également d'une baignoire dans leur salle d'eau. Depuis cet étage, vous bénéficiez d'une vue imprenable et entièrement privée sur votre terrain et la campagne au-delà.

Au deuxième étage se trouve un grand grenier avec des fenêtres, un parquet en pin et les deux chaudières. Cet espace pourrait facilement être aménagé en pièces supplémentaires si vous le souhaitez, voire en appartement indépendant (sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires). La maison a obtenu la classe énergétique C et est très bien isolée. La propriété est équipée de double vitrage partout, d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques au premier étage, ainsi que d'un poêle à bois dans le salon. Autre atout majeur : la propriété est raccordée au réseau d'égouts.

À l'extérieur, vous disposez d'une grange sur le côté de la maison. Il y a de la place pour aménager un charmant coin salon à l'arrière de la propriété afin de profiter de la vue imprenable, car le terrain descend en pente douce vers le plus petit des lacs, puis vers le second. Vous bénéficiez de beaux arbres matures et d'un vaste terrain pour réaliser tous les projets qui vous tiennent à cœur ! L'ensemble de la propriété donne l'impression d'être votre propre réserve naturelle. Que vous souhaitiez créer une entreprise d'écotourisme, que vous aimiez la pêche, la baignade en pleine nature ou que vous recherchiez simplement un espace pour toute la famille, cette propriété a tout pour plaire.

Il s'agit d'un véritable joyau immobilier, extrêmement rare. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour réserver votre visite et éviter toute déception.

Prix incluant les frais d'agence : 285 000 €
Prix hors frais d'agence : 266 355 €
Commission de l'acheteur, taxes comprises : 7 %