Maison De Campagne Proche la Réole
4
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
217 m²
Surface terrain:
2 736 m²
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360 000 €
Région: Aquitaine
Département: Gironde (33)
Commune: Sauveterre-de-Guyenne (33540)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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306 000 £
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Dollars américains:
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385 200 $
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Dollars canadiens:
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529 200 C$
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Dollars australiens:
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594 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI82896
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 217 m²
- Surface terrain: 2 736 m²
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- avec du Caractère
Description
EN EXCLUSIVITÉ! Située à quelques minutes de La Réole, cette belle ferme en pierre profite d’un cadre privilégié, en lisière d’un village tranquille, au cœur d’un paysage de vignes en agriculture biologique et de campagne préservée.
La maison offre de généreux volumes et a su conserver tout le charme de l’ancien : matériaux authentiques, atmosphère douce et apaisante, espaces lumineux. Elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché.
À l’extérieur, la piscine chauffée domine les vignes et la campagne environnante, créant un espace idéal pour se détendre et profiter pleinement du climat de la région.
Plusieurs dépendances, dont un ancien séchoir à tabac, complètent l’ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets. Sous réserve des autorisations nécessaires, elles pourraient accueillir un gîte, un logement indépendant, un atelier ou un espace professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires ).
La Réole offre tous les services du quotidien : commerces, marché local, restaurants, ainsi qu’une gare SNCF avec des liaisons directes vers Bordeaux, facilitant les déplacements.
À moins d’une heure de Bordeaux, la propriété bénéficie d’un accès rapide à l’aéroport international, au réseau TGV et aux grands axes, tout en préservant la tranquillité et l’authenticité de la campagne girondine.
Prix honoraires inclus : 360 000 €
Prix honoraires exclus : 339 623 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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