Superbe Grange Contemporaine Rénovée, Proche De Saint-Émilion.

Description

À seulement 40 minutes de la rocade bordelaise et à 30 minutes de Saint-Émilion, cet ancien séchoir à tabac du XVIᵉ siècle, entièrement reconstruit en 2023, offre un subtil équilibre entre charme d’antan et confort contemporain.

Dotée de panneaux photovoltaïques, d’une connexion fibre haut débit, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une borne de recharge pour véhicule électrique, la propriété se distingue par ses excellentes performances énergétiques. Aucun travaux à prévoir : les futurs acquéreurs pourront s’y installer immédiatement et profiter d’un cadre de vie privilégié. Une véritable opportunité d’acquérir une demeure clé en main, mêlant authenticité et prestations de qualité.

Implantée en pleine campagne, au cœur d’un hameau préservé et d’une zone Natura 2000, la propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Sur plus de 3 hectares bordés par un ruisseau, la maison s’ouvre sur de vastes terrasses et une décoration soignée. Elle propose quatre chambres, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’une superbe piscine qui complète agréablement l’ensemble.

En retrait, une charmante dépendance parfaitement aménagée offre une chambre, une cuisine équipée, une terrasse, un jacuzzi et une seconde petite piscine. Un espace intime et indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une élégante grange en pierre de 150 m² vient enrichir le potentiel de la propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Enfin, un abri animalier et un parc clos de 5 000 m² permettent d’accueillir chevaux, ânes ou chèvres — un atout rare pour les amoureux des animaux et de la vie à la campagne.

Un véritable havre de paix, où nature, sérénité et confort moderne se conjuguent harmonieusement.

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