Maison Moderne Lumineuse Et Spacieuse - De Plain-Pied
4
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
267 m²
Surface terrain:
9 009 m²
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339 200 €
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente (16)
Commune: Valence (16460)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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288 320 £
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Dollars américains:
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362 944 $
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Dollars canadiens:
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498 624 C$
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Dollars australiens:
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559 680 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI82282
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 267 m²
- Surface terrain: 9 009 m²
Description
Construite en 2008, cette élégante maison d'architecte offre un incroyable facteur d'attraction et peut se vanter d'un rare certificat de performance énergétique classé double A, garantissant une vie élégante et prestigieuse ainsi qu'une efficacité et un confort exceptionnels. À 15 minutes de la ville commerçante de Ruffec et à 30 minutes de la ville historique d’Angoulême, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal.
Depuis le hall d’entrée, vous accédez au grand salon/salle à manger, avec des portes donnant sur la terrasse couverte et le jardin.
La cuisine moderne et élégante, entièrement équipée, est complétée par une cuisine de préparation secondaire idéale pour les tâches plus salissantes, ce qui rend l’ensemble parfait pour recevoir famille et amis.
Les amateurs de cinéma apprécieront le système de divertissement intégré, comprenant un système audio Bose et un écran escamotable.
La suite parentale dispose d’une salle de bain entièrement équipée ainsi que d’un dressing.
On trouve également trois autres chambres, dont deux avec salle d’eau attenante, la troisième étant actuellement utilisée comme bureau.
Une buanderie et des toilettes séparées viennent compléter les prestations de la maison.
Le garage intégré entièrement isolé offre non seulement un stationnement pratique, mais aussi la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
Des panneaux solaires, des volets électriques, un système d'alarme, un grand parking et un système d'arrosage dans le jardin paysager de 3 690 m² sont autant d'atouts supplémentaires pour cette fabuleuse maison. Il y a un terrain arrière de 5 319 m² également inclus, donc beaucoup d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).
Un bien rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre moderne où le confort, la lumière, l'espace et le facteur wow tant recherché se combinent.
Prix honoraires inclus :339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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