Demeure Historique Avec Douves, Piscine Et Plus D'un Hectare De Terrain

Description

Niché dans une campagne paisible, à proximité des villages historiques de Duras et Monségur, cette remarquable propriété repose sur les fondations d’un ancien château médiéval et conserve de fascinants témoignages de son passé défensif, notamment ses impressionnantes douves.

Passé le portail d’entrée, la propriété se dévoile au cœur de près de 1,2 hectare de parc arboré, où de magnifiques arbres centenaires créent un environnement intime et particulièrement paisible.

Offrant environ 335 m² habitables, la propriété conjugue volumes impressionnants et charme authentique. La vaste cuisine de 32 m², aménagée en bois massif, s’organise autour d’une élégante cheminée ancienne. La remarquable pièce de réception de 90 m² constitue quant à elle l’un des atouts majeurs de la propriété, avec ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond, sa charpente apparente, son imposante cheminée en pierre et son sol traditionnel en terre cuite.

Un second salon, plus intime, conserve un ancien four à pain ainsi qu’une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 30 m², un bureau, une salle d’eau, des WC indépendants et un espace de rangement.

À l’étage, une superbe mezzanine de 29,5 m² surplombe la pièce de réception principale. Quatre autres chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Pierres apparentes, poutres, cheminées et boiseries décoratives en chêne témoignent du caractère historique de la demeure. Un grenier de 26 m² offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, la piscine est entourée de terrasses, dont deux espaces couverts particulièrement agréables pour les repas et les soirées d’été, l’un d’eux reposant sur d’imposants piliers en pierre. Un ancien puits rappelle encore la longue histoire des lieux.

Le confort moderne est assuré par le double vitrage, les poêles à bois, une connexion internet, un portail électrique et un éclairage extérieur.

Une propriété historique rare et pleine de caractère, associant l’atmosphère et l’architecture d’une demeure médiévale à de généreux espaces de vie, un magnifique parc arboré et une piscine.

Prix honoraires inclus : 898 999 €
Prix honoraires exclus : 848 113 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur