Charmante Maison De Campagne, Appartement D'invités, Piscine Privée Et Grand Studio

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison de ferme de style longère, d'une superficie de 425 mètres carrés, recèle de généreux espaces de vie, dont un appartement sur mesure, un vaste atelier d'artiste, une grange attenante, ainsi qu'une piscine privée et une terrasse. Le tout est niché dans un cadre champêtre pittoresque, offrant de magnifiques panoramas à 360°.

Cette superbe maison familiale, datant du XVIIème siècle, offre un potentiel créatif exceptionnel grâce à une abondance de lumière naturelle, de grands volumes, de nombreuses chambres et des espaces supplémentaires à réaménager pour la vie de famille ou pour recevoir. Une grande partie de la maison a été rénovée en 2021.

Le cœur de cette demeure est sa fabuleuse cuisine, au style organique, avec ses meubles en bois, son sol en pierre naturelle et ses murs en pierre. Un hall d'entrée sur la gauche est suffisamment spacieux pour servir de grande réception, avec des portes donnant sur l'extérieur, à l'avant et à l'arrière.

L'impressionnant salon principal bénéficie d'un plafond cathédrale sur deux niveaux avec une mezzanine confortable, ainsi que d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. De là, vous accédez au vaste atelier d'artiste de près de 70 m², doté d'un sol en béton poli et d'une baie vitrée inondant l'espace de lumière. Cette pièce remarquable offre d'innombrables possibilités d'aménagement.

Accessible depuis l'atelier et le hall d'entrée principal, un appartement indépendant d'une chambre dispose d'une entrée privée. Il comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, une salle d'eau avec WC séparés et une chambre en mezzanine – idéal pour générer des revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires) ou pour accueillir des invités tout en préservant votre intimité.

La maison principale offre également deux chambres au rez-de-chaussée partageant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un petit escalier menant à un bureau. À l'étage, vous trouverez la chambre principale, une salle de bains familiale et deux autres chambres.

Toute la maison est équipée d'un chauffage central au gaz qui la chauffe rapidement et lui permet de rester fraîche en été, quelle que soit la température extérieure.

Nichée au cœur d'un parc paysager paisible d'environ 5 401 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré et fleuri, d'un étang alimenté par une source naturelle et de nombreux arbres fruitiers : pommiers, pruniers, poiriers, cerisiers et noyers. Entourée de champs, elle offre une vue panoramique imprenable, idéale pour la détente et les réceptions, ainsi qu'un parking privé. La piscine et la terrasse, dissimulées derrière une haie mature, garantissent calme et intimité.

La maison se trouve à quelques pas du célèbre monastère zen du Village des Pruniers de Thich Nhat Hanh, à seulement 10 minutes en voiture de la ville animée d'Eymet et à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac.

Prix honoraires inclus : 583 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur